't Goylaan 66-A 3525 AH Utrecht

ADRES
‘t Goylaan 66A te Utrecht (3525 AH).

ALGEMEEN
Gelegen in buurtcentrum Hart van Hoograven in Utrecht biedt de 't Goylaan 66 een ideale plek voor jouw onderneming. Het buurtcentrum richt zich hoofdzakelijk op dagelijkse voorzieningen en biedt een moderne omgeving voor jouw onderneming op een dynamische plek. Gelegen aan de levendige en gerenoveerde 't Goylaan in de bruisende wijk Hoograven in Utrecht Zuid, biedt dit centrum een veelbelovende locatie voor diverse retail- en dienstverlening concepten.

Andere huurders in het buurtcentrum zijn onder andere Albert Heijn, Etos, Zeeman, Gall & Gall, Haarmode Hairfix’s, Fata Morgana en Dierenkliniek PETcomfort aangevuld met goede lokale ondernemers.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Buurtcentrum Hart van Hoograven is strategisch gelegen aan de levendige 't Goylaan in Utrecht Zuid, waardoor het een gemakkelijk bereikbare bestemming is voor zowel lokale bewoners als bezoekers van buitenaf.

Per auto
De bereikbaarheid van de winkelruimte is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de Waterlinieweg zijn de rijkswegen A27, A12 en A28 binnen enkele autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
De winkelruimte is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding van en naar station Utrecht Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal,

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 300 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.

De winkel heeft een frontbreedte van circa 8 meter.

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Vigerend is bestemmingsplan “Watervogelbuurt, Hoograven, Tolsteeg”, d.d. 25-10-2012. Het object beschikt over de bestemming “Gemengd – 2”, deze gronden zijn bestemd voor detailhandel.

Voor nadere informatie over de bestemming en gebruikersmogelijkheden dient u contact op te nemen met de gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
€ 82.500,00 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 175,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· beheer;
· dagelijks onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
· algemeen hygiënisch onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
· verbruik gemeenschappelijke ruimten;
· overige lasten;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Voor een specificatie van de leveringen en diensten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

PROMOTIEKOSTEN
De promotiebijdrage bedraagt € 310,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per 1 juli 2024.