Balijelaan 15 3521 GJ Utrecht

Voor de verhuur zijn er vier gerenoveerde (behandel)kamers beschikbaar op de Balijelaan 15 te Utrecht. Deze ruimten zijn uitermate geschikt voor tattoo artiesten, schoonheidsspecialisten, huidspecialisten of PMU artiesten.
Dit kan eventueel onder de vlag van Sorry Mama Tattoos vallen, welke is gelegen in het naastgelegen object, van dezelfde eigenaar. Er is van alles bespreekbaar, dus heeft u altijd al uw eigen (behandel)ruimte/werkplek willen hebben, dan is dit uw kans!

De navolgende behandelkamers zijn beschikbaar:

- Circa 7 m²
- Circa 7 m²
- Circa 10 m²
- Circa 9 m²

Dit zijn de netto metrages van de ruimten, huurders kunnen daarnaast gebruik maken van de gemeenschappelijke wachtruimte, pantry en toilet.

Omgevingsfactoren
De Balijelaan is gelegen in de Dichterswijk in Utrecht, nabij de Albert Heijn en de Kruidvat. De Balijelaan is een druk bezochte straat door zowel automobilisten, fietsers en voetgangers. Met andere woorden, de ruimte is gelegen op een echte zichtlocatie en ook nog eens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Vaartsche Rijn is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Huurprijs
De huurprijs is bespreekbaar, er kan een vaste huurprijs gehanteerd worden maar ook een percentage van de omzet is bespreekbaar.

Servicekosten
Nader te bepalen, afhankelijk van het gebruik.

Opleveringsniveau
Het object is onlangs geheel gerenoveerd. De units worden schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen

- PVC vloer in visgraat motief;
- huidige verlichting;
- wasbakje in elke ruimte;
- tattoo stoel/bank;
- station;
- lamp;
- werkstoel;
- prullenbak.

Uiteraard is het ook mogelijk om de ruimte zonder bovenstaande voorzieningen te huren.

Bereikbaarheid
De Balijelaan is goed bereikbaar via de Koningin Wilhelminaweg en Croeselaan. De A2 en A12 zijn op enkele minuten rijden gelegen.

Openbaar vervoer
Het Centraal Station Utrecht is op een kwartier lopen gelegen, Station Vaartsche Rijn op enkele minuten. Daarnaast zijn er diverse buslijnen welke van en naar beide stations gaan. De bushalte bevindt zich direct voor het object.

Parkeren
Aan de straat en in de wijk kan worden geparkeerd middels vergunning dan wel betaald parkeren.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
Flexibel.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
Flexibel

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.