Steenweg 9 3511 JK Utrecht

Instapklare, functionele winkelruimte met grote glazen pui en veel hoogte op A1 locatie omgeven door diverse hippe (dames) modezaken in historische binnenstad van Utrecht.

OVER Steenweg 9 Utrecht
De winkelruimte ligt in de historische binnenstad van Utrecht nabij nationale– en internationale retailmerken en diverse hippe damesboetieks. Het pand beschikt over een functionele en instapklare winkelruimte met een ruime pui van 5 meter, veel glas en hoogte. De winkel ligt vlakbij het drukke winkelkruispunt met de Choorstraat en in het verlengde van de Lange Elisabethstraat. Op een gemiddelde zaterdag passeren er circa 21.300 bezoekers langs de Steenweg 9 (bron: Locatus).

OVER Steenweg
De Steenweg is een van de drukst bezochte winkelstraten van Utrecht met gemiddeld 112.409 passanten er week (bron: CMU). De straat ligt in het A1 winkelgebied en vormt met de Oudegracht, het Vredenburg en Lange Elizabethstraat het ‘gouden rondje’. In de directe omgeving zijn veel landelijke winkelketens gevestigd, zoals HEMA, Dr. Martens, Guts & Gusto, Claudia Sträter, Swan Market, Omoda, Sissy-Boy en JD Sports. De straat ligt in voetgangersgebied. In de directe omgeving bevindt zich parkeergarage Springweg. Bevoorraden van de winkel is mogelijk op werkdagen van 6:00 tot 11:30 uur en tussen 19:00 en 21:00.

VERHUURKENMERKEN Steenweg 9
- Huurprijs EUR 55,000,- per jaar te vermeerderen met BTW
- Bruto vloeroppervlakte winkelruimte: 61,68 m2
- Oplevering: het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat, leeg en bezemschoon.
- Bestemming: Centrum -1 (detailhandel en publieksgerichte dienstverlening)

HUURCONDITIES Steenweg 9 Utrecht
-Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een aansluitende periode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
-Huurprijsindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
-Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 aangevuld met bepalingen verhuurder.

BEREIKBAARHEID Steenweg 9 Utrecht
De straat ligt in voetgangersgebied. In de directe omgeving bevindt zich parkeergarage Springweg. Bevoorraden van de winkel is mogelijk op werkdagen van 6:00 tot 11:30 uur en tussen 19:00 en 21:00.

OVER UTRECHT
-Bijna 400.000 aantal inwoners
-In de top 4 van grootste steden van Nederland
-Verwachte populatie groei 2040 van 29%
-De Universiteit Utrecht behoort tot top van Europa
-41% van totale populatie is hoog opgeleid
-Drukste station van Nederland met 90 miljoen reizigers per jaar
-Verzorgingsgebied (< 30 minuten) is circa 1 miljoen personen

DISCLAIMER, 2024
De informatie in deze uitgave is met grote zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend. De beelden en sfeerplattegronden dienen slecht ter inspiratie om een indruk te geven van de mogelijkheden. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van JB Retail worden overgenomen Copyright (september 2024)