Amsterdamsestraatweg 434 3551 CZ Utrecht

Multifunctionele winkel-/kantoorruimte te huur gelegen aan de bekende Amsterdamsestraatweg!

De ruimte is in totaal 133 m² groot en heeft een frontbreedte van 4,68 meter. Het grootste deel hiervan is gelegen op de begane grond en beschikt over veel daglicht. Een klein gedeelte is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde welke middels een trap te bereiken is. Hier zijn nog twee separate ruimtes aanwezig. De ruimte beschikt over een keuken voorzien van inbouwapparatuur, separate toiletvoorziening, airco-units etc.

De Amsterdamsestraatweg is de perfecte plek voor uw bedrijf, omring door een mix van lokale ondernemers en landelijke winkelketens waardoor deze winkelstraat goed wordt bezocht. De bereikbaarheid is goed met zowel de auto als het openbaar vervoer door de nabije ligging van de Rijksweg A2. Op steenworpafstand zijn bushaltes gesitueerd met verbinding naar Utrecht Centraal Station.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• systeemplafond met verlichting;
• meterkast;
• elektriciteitsaansluitingen;
• keuken voorzien van inbouwapparatuur;
• toiletvoorziening;
• C.V.-installatie in combinatie met radiatoren;
• te openen ramen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 133 m² winkel-/kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping.

Het genoemde metrage is bepaald op basis van een NEN-meting.

Parkeren
Op een deel van de Amsterdamsestraatweg geldt betaald parkeren. De voorzijde van deze winkel-/kantoorruimte is gelegen in parkeerzone B1 waardoor op dit stuk betaald parkeren van toepassing is. Echter, na het kruispunt ten noorden van de Amsterdamsestraatweg is gratis parkeren. Ook zijn aan de achterzijde van de winkel-/kantoorruimte, in de woonwijk, gratis en voldoende parkeermogelijkheden.

Energielabel
Energielabel F. Dit energielabel is geldig tot 19 april 2028.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan Amsterdamsestraatweg, welke onherroepelijk is vastgesteld op 22 december 2016. Het object kent een enkelbestemming Gemengd-2. Hierin wordt onder andere publieksgerichte dienstverlening en detailhandel toegestaan.

Huurprijs
€ 195,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
zekerheidsstelling van minimaal 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en de verschuldigde btw;

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
huurtermijn 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
opzegtermijn 12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.