Omschrijving
Verlengde Houtrakgracht 341 Utrecht
ALGEMEEN
In dit wijkwinkelcentrum genaamd Parkwijk gelegenin de wijk Leidsche Rijn in West Utercht is nog één winkelunits voor de verhuur beschikbaar.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Direct gelegen nabij de Rijkswegen A2 en A12 en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer middels bus en diverse fietsroutes.
OPLEVERINGSNIVEAU
De commerciële-/winkelruimten worden in een casco-staat opgeleverd.
‘Onder huur als casco wordt verstaan, de huur van de constructieve bouwvloer(en), het/de constructieve plafond(s), de bouwmuren zonder pui(en), doch inclusief de in de bouwmuren aanwezige kozijnen, ramen en deuren, de nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)water meter is/komt dan wel tot een ander primair aansluitpunt, alsmede het onlangs vernieuwde (basis) sprinklernet en trappen indien deze door of vanwege verhuurder zijn aangebracht’
PARKEREN
In de gratis parkeergarage onder het winkelcentrum is plek voor meer dan 104 bezoekers + nog parkeergelegenheid op maaiveld. De garage is 's nachts gesloten en niet bereikbaar.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De units op winkelcentrum Parkwijk vallen binnen een bestemmingsplan waarbij de units bestemd zijn voor:
· detailhandel;
· dienstverlening;
· maatschappelijke dienstverlening;
· cultuur en ontspanning;
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de Gemeente Utrecht.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 372 m² b.v.o. commerciële-/winkelruimten.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
STARTENDE ONDERNEMING
Mocht u voornemens zijn een (nieuwe) onderneming te beginnen op winkelcentrum Parkwijk dan ontvangt verhuurder graag een ondernemings- en financieringsplan bestaande uit:
• Wijze van gebruik en branche;
• Moodboard van het te voeren concept (impressies);
• Financieringswijze;
• Omzetprognose (komende 5 jaar);
• Geschatte (af)bouwkosten;
• Eigen ervaring (kort c.v.) / referenties.
Aan de hand van het ondernemings- en financieringsplan zal verhuurder een besluit nemen of uw onderneming aansluit bij de eisen en wensen van winkelcentrum Parkwijk
Voor vragen met betrekking tot het ondernemings- en financieringsplan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
BRANCHERING
Om ervoor te zorgen dat winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum bestaat uit ondernemers die elkaar aanvullen en niet met elkaar concurreren bepaalt verhuurder vooraf of het mogelijk is om de gewenste mix te maken van een gevarieerd winkelaanbod.
Op deze manier ontstaat er een interessante en diverse mix aan ondernemers die het winkelcentrum aantrekkelijker maken voor het winkelend publiek en de nieuwe (potentiele) ondernemers. Op deze manier krijgt het winkelcentrum een duidelijke en eigen identiteit.
Voor vragen met betrekking tot de gewenste mogelijkheid van uw onderneming of exploitatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
OPENINGSTIJDEN
De minimaal verplichte openingstijden van de winkels zijn:
• maandag 12:00 – 18:00 uur;
• dinsdag 10:00 – 18:00 uur;
• woensdag 10:00 – 18:00 uur;
• donderdag 10:00 – 18:00 uur;
• vrijdag 10:00 – 18:00 uur;
• zaterdag 10:00 – 18:00 uur;
• zondag niet verplicht, wel wenselijk.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus service- en promotiekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
ALGEMEEN
In dit wijkwinkelcentrum genaamd Parkwijk gelegenin de wijk Leidsche Rijn in West Utercht is nog één winkelunits voor de verhuur beschikbaar.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Direct gelegen nabij de Rijkswegen A2 en A12 en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer middels bus en diverse fietsroutes.
OPLEVERINGSNIVEAU
De commerciële-/winkelruimten worden in een casco-staat opgeleverd.
‘Onder huur als casco wordt verstaan, de huur van de constructieve bouwvloer(en), het/de constructieve plafond(s), de bouwmuren zonder pui(en), doch inclusief de in de bouwmuren aanwezige kozijnen, ramen en deuren, de nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)water meter is/komt dan wel tot een ander primair aansluitpunt, alsmede het onlangs vernieuwde (basis) sprinklernet en trappen indien deze door of vanwege verhuurder zijn aangebracht’
PARKEREN
In de gratis parkeergarage onder het winkelcentrum is plek voor meer dan 104 bezoekers + nog parkeergelegenheid op maaiveld. De garage is 's nachts gesloten en niet bereikbaar.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De units op winkelcentrum Parkwijk vallen binnen een bestemmingsplan waarbij de units bestemd zijn voor:
· detailhandel;
· dienstverlening;
· maatschappelijke dienstverlening;
· cultuur en ontspanning;
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de Gemeente Utrecht.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 372 m² b.v.o. commerciële-/winkelruimten.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
STARTENDE ONDERNEMING
Mocht u voornemens zijn een (nieuwe) onderneming te beginnen op winkelcentrum Parkwijk dan ontvangt verhuurder graag een ondernemings- en financieringsplan bestaande uit:
• Wijze van gebruik en branche;
• Moodboard van het te voeren concept (impressies);
• Financieringswijze;
• Omzetprognose (komende 5 jaar);
• Geschatte (af)bouwkosten;
• Eigen ervaring (kort c.v.) / referenties.
Aan de hand van het ondernemings- en financieringsplan zal verhuurder een besluit nemen of uw onderneming aansluit bij de eisen en wensen van winkelcentrum Parkwijk
Voor vragen met betrekking tot het ondernemings- en financieringsplan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
BRANCHERING
Om ervoor te zorgen dat winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum bestaat uit ondernemers die elkaar aanvullen en niet met elkaar concurreren bepaalt verhuurder vooraf of het mogelijk is om de gewenste mix te maken van een gevarieerd winkelaanbod.
Op deze manier ontstaat er een interessante en diverse mix aan ondernemers die het winkelcentrum aantrekkelijker maken voor het winkelend publiek en de nieuwe (potentiele) ondernemers. Op deze manier krijgt het winkelcentrum een duidelijke en eigen identiteit.
Voor vragen met betrekking tot de gewenste mogelijkheid van uw onderneming of exploitatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
OPENINGSTIJDEN
De minimaal verplichte openingstijden van de winkels zijn:
• maandag 12:00 – 18:00 uur;
• dinsdag 10:00 – 18:00 uur;
• woensdag 10:00 – 18:00 uur;
• donderdag 10:00 – 18:00 uur;
• vrijdag 10:00 – 18:00 uur;
• zaterdag 10:00 – 18:00 uur;
• zondag niet verplicht, wel wenselijk.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus service- en promotiekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
