Nachtegaalstraat 14 3581 AG Utrecht

Een winkelruimte gelegen in de gezellige Nachtegaalstraat. De Nachtegaalstraat maakt samen met de Burgemeester Reigerstraat onderdeel uit van het 'Maliekwartier'. Het winkelgebied van Utrecht Oost. De mix van speciaal zaken, landelijke retailers en horeca maakt dit één van de gezelligste straten van Utrecht.

De karakteristieke gevel zorgt voor een warme uitstraling van het pand. Een goede representatieve plek om uw bedrijf te vestigen, met vele voorzieningen in de nabije omgeving en direct naast de Jumbo.

Het front van de winkel is 5 meter en de winkelruimte is circa 160 m² groot. Tevens is er een kelder beschikbaar voor opslag. Deze kelder is recentelijk volledig geïmpregneerd.

De Gemengde bestemming maakt zowel detailhandel als dienstverlening mogelijk.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• inbraakwerend rolluik;
• zonnescherm;
• C.V.-installatie met radiatoren;
• houten vloer;
• systeemplafond met verlichting;
• mechanische afzuiging;
• sanitaire voorziening;
• pantry.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 160 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Huurprijs
€ 255,- per m² per jaar, exclusief btw.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende betaalde parkeergelegenheid.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder zal voor eigen rekening en risico een contract afsluiten ten behoeve van elektriciteit, gas en water.

Betaling
Huurpenningen en voorschot servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met telkens verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Bestemming
De winkelruimte is opgenomen in het bestemmingsplan 'Wilhelminapark, Buiten-Wittevrouwen' en aangeduid met een enkelbestemming Gemengd-1. Zowel detailhandel als dienstverlening is toegestaan.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.