Omschrijving
Object/ligging
Wij bieden de winkelruimte aan de Dorpsstraat 51 in Vaassen te huur aan. Het betreft de winkelruimte die jarenlang het onderkomen was van de Blokker. De winkelruimte is totaal ca. 750 m² groot en bestaat uit ca. 550 m2 verkoopoppervlakte en heeft aan de achterzijde ca. 200 m2 magazijn met overheaddeur, kantoren, toiletten en een ruime kantine.
Het object is centraal gelegen in het centrum van Vaassen en is hierdoor uitstekend bereikbaar, zowel met auto, fiets én het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
De Dorpsstraat in Vaassen staat bekend om haar beknopte dorpshart met toch een grote diversiteit aan zowel lokale ondernemers als nationale winkelketens. Zo zijn er onder meer in de directe omgeving gevestigd: Ami Kappers, Anytime Fitness, Wibra, Okay Fashion en Etos.
Oppervlakte
Totale oppervlakte ca. 750 m², waarvan ca. 550 m² verkoopoppervlakte en ca. 200 m² t.b.v. magazijn, kantoren, kantine en toiletten. Er is tevens een aparte achteringang aanwezig.
De winkel heeft een ruim front van ca. 16 meter.
Bestemming
Bij de gemeente Epe valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Centrum Vaassen, met specifieke aanduiding Detailhandel. U kunt het omgevingssplan inzien via omgevingswet.overheid.nl of u kunt het omgevingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren, maar nog wel in de winkel aanwezig zijn en aard en nagel vast zitten worden om niet aan huurder ter beschikbaar gesteld. Derhalve is opleveringniveau in overleg, maar maken geen deel uit van het gehuurde.
Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco/gehuurde behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.
Parkeergelegenheid
In of nabij de Dorpsstraat en op het achtergelegen parkeerterrein.
Huurprijs
€ 60.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar met een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.
Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.
Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.
Energielabel
C, geldig tot 30-08-2031
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld op 14 december 2022 en op 19 december 2022 met bijbehorende Algemene Bepalingen is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Wij bieden de winkelruimte aan de Dorpsstraat 51 in Vaassen te huur aan. Het betreft de winkelruimte die jarenlang het onderkomen was van de Blokker. De winkelruimte is totaal ca. 750 m² groot en bestaat uit ca. 550 m2 verkoopoppervlakte en heeft aan de achterzijde ca. 200 m2 magazijn met overheaddeur, kantoren, toiletten en een ruime kantine.
Het object is centraal gelegen in het centrum van Vaassen en is hierdoor uitstekend bereikbaar, zowel met auto, fiets én het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
De Dorpsstraat in Vaassen staat bekend om haar beknopte dorpshart met toch een grote diversiteit aan zowel lokale ondernemers als nationale winkelketens. Zo zijn er onder meer in de directe omgeving gevestigd: Ami Kappers, Anytime Fitness, Wibra, Okay Fashion en Etos.
Oppervlakte
Totale oppervlakte ca. 750 m², waarvan ca. 550 m² verkoopoppervlakte en ca. 200 m² t.b.v. magazijn, kantoren, kantine en toiletten. Er is tevens een aparte achteringang aanwezig.
De winkel heeft een ruim front van ca. 16 meter.
Bestemming
Bij de gemeente Epe valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Centrum Vaassen, met specifieke aanduiding Detailhandel. U kunt het omgevingssplan inzien via omgevingswet.overheid.nl of u kunt het omgevingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren, maar nog wel in de winkel aanwezig zijn en aard en nagel vast zitten worden om niet aan huurder ter beschikbaar gesteld. Derhalve is opleveringniveau in overleg, maar maken geen deel uit van het gehuurde.
Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco/gehuurde behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.
Parkeergelegenheid
In of nabij de Dorpsstraat en op het achtergelegen parkeerterrein.
Huurprijs
€ 60.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar met een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.
Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.
Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.
Energielabel
C, geldig tot 30-08-2031
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld op 14 december 2022 en op 19 december 2022 met bijbehorende Algemene Bepalingen is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
