Brouwersgracht 251 3901 TL Veenendaal

Winkelruimte in het vernieuwde en bruisende centrum van Veenendaal!

In gebouw 'LMN' is op de begane grond circa 139 m² winkelruimte beschikbaar. De ruimte is gelegen op een absolute toplocatie (A1) nabij de ‘Veense Grachtengordel’, het vernieuwde stadsstrand, de grootste supermarkt van Veenendaal, op steenworp afstand van het horecaplein en direct naast de ingang van het overdekte winkelcentrum de Corridor. Met genoeg (betaalde) parkeerplaatsen in de directe omgeving is dit een unieke kans in het centrum van Veenendaal!

De ruimte wordt instapklaar opgeleverd. Op dit moment zijn enkel wanden gestuct, maar in overleg met de verhuurder is het afwerkingsniveau van de ruimte bij oplevering, zoals o.a. de indeling, toilet en pantry, naar eigen inzicht te bepalen. Het pand beschikt over een ruime frontbreedte van circa ... meter (???) met voldoende ruimte voor een opvallende etalage. Het pand beschikt ook over een horeca bestemming.

Op dit moment is het straatwerk voor de ruimte nog in ontwikkeling. De gracht, zoals deze verderop is gerealiseerd zal worden doorgetrokken, zodat de ruimte aan de gracht komt te liggen. In het naastgelegen pand bevindt zich een gratis en bewaakte fietsenstalling met ruimte voor zo’n 280 fietsen. De gracht wordt begin 2025 voor het pand aangelegd.

Het centrum van Veenendaal heeft goede parkeervoorzieningen. Onder andere direct tegenover het pand bevindt zich een Q-park. Het centrum heeft een uitstekende bereikbaarheid via de Rondwegen Oost– en West. De A12 is binnen enkele autominuten bereikbaar. NS-Station Veenendaal-Centrum is binnen 15 wandelminuten bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco staat, voorzien van gestucte wanden.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 139 m² winkelruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. 

Parkeren
In de nabije omgeving zijn diverse parkeergarages te vinden.

Energielabel
A.

Huurprijs
Op aanvraag.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
In nader overleg.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.