Scheepjeshof 94 3901 CW Veenendaal

In het hart van Veenendaal bevindt zich het moderne winkelcentrum De Scheepjeshof. Binnen dit overdekte winkelcentrum is er sprake van een zeer gevarieerd aanbod met een fraaie eigentijdse uitstraling. Direct bij binnenkomst bevindt zich deze horeca-/winkelruimte met een vloeroppervlakte van circa 152 m² BVO. De ruimte is rondom voorzien van veel raampartijen wat dit een toplocatie maakt voor een horecagelegenheid! Wanneer mogen wij u verwelkomen binnen dit representatieve winkelcentrum?

Reeds 80% is verhuurd aan diverse gerenommeerde ketens, lokale winkeliers en horecabedrijven. Buiten lokale winkeliers en horeca zijn er ook grote ketens in winkelcentrum De Scheepjeshof gevestigd zoals: Aldi, Action, Dekamarkt, Bristol, en Piretti Italiaanse Delicatessen.

Veenendaal heeft een uitgebreid winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten en biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal. Veenendaal is met 2 op- en afritten op de A12 goed bereikbaar. Hierdoor heeft Veenendaal ook regionaal een goede dekking. Ook met het openbaar vervoer is het centrum van Veenendaal goed bereikbaar.

Wilt u meer weten over deze horeca-/winkelruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Nader te bepalen tussen Verhuurder en Huurder.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 152 m² BVO horeca-/winkelruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving middels diverse parkeergarages.

Energielabel
A.

Bestemmingsplan
Centrum.

Huurprijs
€ 175,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten, promotiekosten en btw.

Servicekosten
De winkelruimten hebben een eigen aansluiting voor elektra, waarvoor huurder een eigen contract dient af te sluiten bij de netbeheerder en elektraleverancier. Daarnaast zijn er servicekosten van toepassing: het voorschot servicekosten bedraagt € 40,00 per m² per jaar, exclusief btw en heeft betrekking op de navolgende leveringen en diensten:
• service(-abonnement), waterverbruik, gasverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van gemeenschappelijke ruimten/voorzieningen;
• lift(en);
• rook-, warmte-afvoerinstallatie(s);
• centrale verwarmingsinstallatie(s);
• warmwaterinstallatie oor schoonmaak algemeen;
• noodstroominstallatie(s);
• pompen waaronder vuilwaterpompen;
• brandmeldinstallatie en rookmeldinstallatie;
• sprinklerinstallatie;
• vuilcomprimator;
• deuropeners;
• brandblusapparatuur (en de vullingen) in de algemene ruimten;
• lichtreclame algemeen;
• deurdrangers;
• alarm- en inbraakinstallatie;
• oproepinstallatie;
• muziekinstallatie inclusief Senarechten;
• installatie voor automatische deurmechanismen;
• rolbanen;
• camerasysteem;
• overige installaties/apparatuur.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 10,00 per m² per jaar, exclusief btw en worden rechtstreeks voldaan aan de winkeliersvereniging.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, promotiekosten, voorschot servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.