Omschrijving
Unieke hoeklocatie gelegen nabij het stadsstrand in Veenendaal!
Gelegen aan de Brouwersgracht in Veenendaal bevindt zich deze unieke hoeklocatie! De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 199 m² winkel- en overige ruimten en de ruimte is voorzien van een royale frontbreedte van 35 meter en hoge plafonds. Een waar visitekaartje voor uw bedrijf! Begin 2025 wordt de gracht aan de voorzijde van het pand aangelegd.
De Brouwersgracht is gunstig gelegen in het stadscentrum van Veenendaal, hier zijn zowel veel nationale ketens als lokale ondernemers gevestigd. Met ruim 100.000 shoppers per week en het bruisende centrum is dit de ideale kans voor uw bedrijf. In de directe omgeving bevindt zich meer dan voldoende betaalde parkeergelegenheid.
De bereikbaarheid is ook meer dan optimaal te noemen, het centrum bevindt zich op loopafstand en is ook goed bereikbaar met zowel de auto als met het OV. Veenendaal beschikt over 3 NS-stations waarvan Veenendaal-Centrum het meest nabij gelegen is. De op- en afritten van de A12 zijn goed bereikbaar en bevinden zich op enkele autominuten. Ook zijn er verschillende busstations op loopafstand gelegen welke zorgen voor een goede verbinding met het busverkeer.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De winkelruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• airconditioning;
• toiletvoorziening;
• pantry;
• separate kantoorruimte/opslag;
• pvc vloer.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 199 m² winkel- en overige ruimten.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bestemmingsplan
Centrum.
Huurprijs
€ 45.000,00 per jaar, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voorschot servicekosten bedraagt € 300,00 per jaar, exclusief btw, Huurder is verder voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor levering en gebruik water en licht.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 + 5 jaar.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gelegen aan de Brouwersgracht in Veenendaal bevindt zich deze unieke hoeklocatie! De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 199 m² winkel- en overige ruimten en de ruimte is voorzien van een royale frontbreedte van 35 meter en hoge plafonds. Een waar visitekaartje voor uw bedrijf! Begin 2025 wordt de gracht aan de voorzijde van het pand aangelegd.
De Brouwersgracht is gunstig gelegen in het stadscentrum van Veenendaal, hier zijn zowel veel nationale ketens als lokale ondernemers gevestigd. Met ruim 100.000 shoppers per week en het bruisende centrum is dit de ideale kans voor uw bedrijf. In de directe omgeving bevindt zich meer dan voldoende betaalde parkeergelegenheid.
De bereikbaarheid is ook meer dan optimaal te noemen, het centrum bevindt zich op loopafstand en is ook goed bereikbaar met zowel de auto als met het OV. Veenendaal beschikt over 3 NS-stations waarvan Veenendaal-Centrum het meest nabij gelegen is. De op- en afritten van de A12 zijn goed bereikbaar en bevinden zich op enkele autominuten. Ook zijn er verschillende busstations op loopafstand gelegen welke zorgen voor een goede verbinding met het busverkeer.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De winkelruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• airconditioning;
• toiletvoorziening;
• pantry;
• separate kantoorruimte/opslag;
• pvc vloer.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 199 m² winkel- en overige ruimten.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bestemmingsplan
Centrum.
Huurprijs
€ 45.000,00 per jaar, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voorschot servicekosten bedraagt € 300,00 per jaar, exclusief btw, Huurder is verder voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor levering en gebruik water en licht.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 + 5 jaar.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
