Hoofdstraat 1 5461 JC Veghel

Te huur: Prachtig authentiek ruim kantoor/ winkelpand uit 1882 gelegen hartje Veghel met uitzicht aan de voorzijde over de welbekende Markt en Lambertuskerk, en aan de achterzijde heerlijk gelegen aan het park. Volop parkeergelegenheid in de omgeving, horeca tegenover en een prachtig afwerking maakt dit pand zeer geschikt voor een luxe winkelbeleving of kantoor!

Bruto vloeroppervlakte: ca. 223 m²
Huurprijs: € 2.500,- excl. btw per maand

Indeling van het pand

Het betreft een diep pand met meerdere ruimtes waar een soepele doorloop in bestaat. Elke ruimte is luxe en statig afgewerkt met prachtige gipsen plafonds en sierlijsten.

Twee ruimtes aan de voorzijde bieden etalageruimte achter de prachtig authentieke ramen. Deze beide ruimtes hebben directe doorgang naar nog een winkelruimte en een opslagruimte. Een lange hal centraal in het pand leidt verder naar de overige ruimtes, waaronder een kassaruimte, pantry met twee toiletten en kasten, en dan de zeer ruime serre waar gewinkeld kan worden met een prachtig uitzicht over de achtertuin met indrukwekkende boom en het water via de authentieke glas in lood ramen. De openslaande deuren kunnen in de zomer geopend worden om de zon binnen te halen. In deze ruimte zijn ook de pashokjes te vinden.

Een kelder biedt nog eens extra opslagruimte.

De tuin beschikt over een terras aan het pand en een gazon.

Het pand heeft de status Rijksmonument.

Bestemming:
Centrum - 1, geschikt voor detailhandel, dienstverlening, horeca van categorie 1a en maatschappelijke voorzieningen.
Voor meer informatie verwijzen we u graag naar de brochure.

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 2.500,- per maand (excl. BTW en Nutskosten)
• Nutskosten: Voor rekening van huurder
• Huurtermijn: In overleg
• Opzegtermijn: 6 maanden
• Huurbetaling: Per maand vooruit.
• Zekerheidsstelling: Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur en BTW.
• Wijzigingen interieur: Dient te worden voorgesteld aan verhuurder en ter afweging voorgelegd aan het bevoegd gezag;
• Huurovereenkomst: Op basis van het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
• Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs - indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• BTW: Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet met betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Aanvaarding: In overleg.

Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.