Dorpstraat 4 5504 HH Veldhoven

Locatie:
De te huur aangeboden winkelruimte met magazijn in dit winkelpand aan de Dorpstraat 4 te Veldhoven, is gelegen in het centrum van Veldhoven. Deze winkel biedt een uitstekende bereikbaarheid, met dverse voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand, ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de dynamische omgeving van het centrum van Veldhoven.

Bereikbaarheid:
Deze kantoorruimte aan de Provincialeweg 50 te Veldhoven is uitstekend bereikbaar. Op nabije afstand met de op-/afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 273 m² winkelruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
Ruim aantal parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het winkelpand aan de Dorpstraat 4 te Veldhoven.

Opleveringsniveau winkelruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep voorzien van fonteintje
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens Dorpstraat 4 te Veldhoven:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: E
Perceelnummer: 5075
Oppervlakte: 469 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit winkelpand aan de Dorpstraat 4 te Veldhoven in het centrum van Veldhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1956

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 15.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurtermijn:
Één (1) jaar.

Huurindexering:
De huurprijs van dit winkelpand aan de Dorpstraat 4 te Veldhoven in het centrum van Veldhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkelruimte welke te huur is in dit winkelpand aan de Dorpstraat 4 te Veldhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze winkelruimte in dit winkelpand aan de Dorpstraat 4 te Veldhoven.