Omschrijving
Het betreft een geschakelde (nagenoeg vrijstaande) bedrijfswoning met winkelruimte. De bedrijfswoning is gesitueerd aan de rechterzijde en heeft een L-woonkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en een tuin. De winkelruimte omvat een verkoop gedeelte, een kantoor, opslagruimte, werkplaats en een multifunctionele ruimte op de 1e verdieping. Vijf parkeerplaatsen op eigen terrein. In directe nabijheid van uitvalswegen en bedrijvigheid (ASML, HTC, MMC)!
Metrage winkelgedeelte:
Verhuurbaar vloeroppervlak op begane grond: ca. 151m² en op 1e verdieping ca. 68m². Frontbreedte ca. 5m.
Metrage woongedeelte:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 173m². Overige inpandige ruimte: ca. 6m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m².
Indeling winkelgedeelte - Provincialeweg 3:
Begane grond: Entree. Winkelruimte met receptie en systeemplafond. Toiletruimte en pantry. Kantoor. Magazijn. Werkplaats. Buitenterrein met 2 parkeerplaatsen.
1e Verdieping: Vast trap naar multifunctionele ruimte.
Indeling bedrijfswoning - Provincialeweg 3a:
Begane grond: Entree. Hal met meterkast. Toiletruimte. Woonkeuken met tuindeuren. L-vormige woonkamer met tuindeuren. Tuin met achterom. 3 Parkeerplaatsen.
1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 en 2 (boven winkel), tussenruimte en slaapkamer 3 met een walk-in kleedruimte. Badkamer met 2 wastafels, ligbad en toilet. Kast met aansluiting wasapparatuur. Via een vlizotrap naar een zolderruimte.
Bouwjaar:
Oorspronkelijke bouwperiode 1880-1900, volgens Planviewer bouwjaar 1978, dakkapel geplaatst in 2003 en uitbreiding winkelgedeelte 2010.
Aanvaarding:
In overleg
Bouwaard:
Traditioneel metselwerk (in spouw) met pannen, bitumen en shingles (2005) gedekt. Houten kozijnen met isolerende beglazing. Betonnen begane grondvloer en houten 1e verdiepingsvloer (voorzijde gebouw) en beton op hout (achterzijde gebouw). Nutsvoorzieningen: gescheiden water- en elektrameters, gezamenlijke gasmeter. Cv en warmwater voor het winkelgedeelte van een combi ketel (Vaillant 2006), alsmede klimaatbeheersing (verwarming en koeling middels Toshiba airconditioner 2015). Warmwater en cv woongedeelte middels een close in boiler en gasgestookte combi ketel (Nefit Ecomline HR Classic 1998). Aangesloten op glasvezelnetwerk.
Vereniging van Eigenaars:
Er is sprake van een splitsing in 1992 in 2 appartementsrechten. het betreft een slapende vereniging, geen inschrijving KvK. De splitsingstekening wijkt iets af van de huidige situatie.
Parkeren:
Vijf voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en gratis parkeren aan straatzijde.
Ligging:
Aan doorgaande Provincialeweg. Combinatie van wonen en werken. In directe nabijheid van uitvalswegen en bedrijvigheid (ASML, HTC, MMC).
Bereikbaarheid:
Prima middels openbaar vervoer (bus), fiets en auto
Bestemmingsplan:
Cobbeek, d'Ekker en Zonderwijk 2017 met bestemming: detailhandel (begane grond) en maximaal één bedrijfswoning toegestaan.
Zekerheidstelling:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.
Metrage winkelgedeelte:
Verhuurbaar vloeroppervlak op begane grond: ca. 151m² en op 1e verdieping ca. 68m². Frontbreedte ca. 5m.
Metrage woongedeelte:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 173m². Overige inpandige ruimte: ca. 6m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m².
Indeling winkelgedeelte - Provincialeweg 3:
Begane grond: Entree. Winkelruimte met receptie en systeemplafond. Toiletruimte en pantry. Kantoor. Magazijn. Werkplaats. Buitenterrein met 2 parkeerplaatsen.
1e Verdieping: Vast trap naar multifunctionele ruimte.
Indeling bedrijfswoning - Provincialeweg 3a:
Begane grond: Entree. Hal met meterkast. Toiletruimte. Woonkeuken met tuindeuren. L-vormige woonkamer met tuindeuren. Tuin met achterom. 3 Parkeerplaatsen.
1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 en 2 (boven winkel), tussenruimte en slaapkamer 3 met een walk-in kleedruimte. Badkamer met 2 wastafels, ligbad en toilet. Kast met aansluiting wasapparatuur. Via een vlizotrap naar een zolderruimte.
Bouwjaar:
Oorspronkelijke bouwperiode 1880-1900, volgens Planviewer bouwjaar 1978, dakkapel geplaatst in 2003 en uitbreiding winkelgedeelte 2010.
Aanvaarding:
In overleg
Bouwaard:
Traditioneel metselwerk (in spouw) met pannen, bitumen en shingles (2005) gedekt. Houten kozijnen met isolerende beglazing. Betonnen begane grondvloer en houten 1e verdiepingsvloer (voorzijde gebouw) en beton op hout (achterzijde gebouw). Nutsvoorzieningen: gescheiden water- en elektrameters, gezamenlijke gasmeter. Cv en warmwater voor het winkelgedeelte van een combi ketel (Vaillant 2006), alsmede klimaatbeheersing (verwarming en koeling middels Toshiba airconditioner 2015). Warmwater en cv woongedeelte middels een close in boiler en gasgestookte combi ketel (Nefit Ecomline HR Classic 1998). Aangesloten op glasvezelnetwerk.
Vereniging van Eigenaars:
Er is sprake van een splitsing in 1992 in 2 appartementsrechten. het betreft een slapende vereniging, geen inschrijving KvK. De splitsingstekening wijkt iets af van de huidige situatie.
Parkeren:
Vijf voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en gratis parkeren aan straatzijde.
Ligging:
Aan doorgaande Provincialeweg. Combinatie van wonen en werken. In directe nabijheid van uitvalswegen en bedrijvigheid (ASML, HTC, MMC).
Bereikbaarheid:
Prima middels openbaar vervoer (bus), fiets en auto
Bestemmingsplan:
Cobbeek, d'Ekker en Zonderwijk 2017 met bestemming: detailhandel (begane grond) en maximaal één bedrijfswoning toegestaan.
Zekerheidstelling:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
