Hoofdstraat 188--188A 6881 TM Velp (GE)

Algemeen:
De appartementsrechten rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de winkel op de begane grond met kelder, de woning op de 1e en 2e verdieping en een perceel grond achter de winkel.

Indeling:
Winkel:
Begane grond: entree, winkel-/verkoopruimte, toilet, kantoor, magazijn.
Kelder

Bovenwoning:
1e verdieping: entree, via stalen trap, gang, toilet, 3 kamers, keuken en
badkamer.
2e verdieping: overloop, grote zolderberging en 2 kamers.

Achter de winkel ligt nog een braak liggend terrein annex tuin, bereikbaar via het magazijn van de winkel.

Rechts naast de winkel is het mogelijk om een auto te parkeren. Huurders hebben hier onderling afspraken over gemaakt.

Huursituatie:
De winkel is ingaande 1 januari 2010 voor een periode van 2 + 5 jaar verhuurd aan Westenwind Trading BV voor de verkoop van bedden, matrassen en aanverwante artikelen.

De bovenwoning is ingaande 31 maart 2022 voor onbepaalde tijd verhuurd.

De actuele huuropbrengst bedraagt daarmee € 63.314,-- per jaar.

Locatie:
Gelegen in het centrum van Velp aan de hoofdwinkelstraat, direct nabij winkels als Pearle, Norah damesmode, Etos en Blokker. Velp is een plaats in de gemeente Rheden in de provincie Gelderland. Velp grenst zowel aan de plaatsen Rheden en Rozendaal als aan de stad Arnhem. Velp telt een kleine 18.000 inwoners. Het object is goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. Velp wordt ontsloten via de N785 naar Rheden, de Arnhemsestraatweg en Larensteinselaan naar Arnhem en de President Kennedylaan naar het Velperbroekcircuit (A12, A348 en N325).

Vraagprijs:
€ 700.000,-- kosten koper.

Bijzonderheden:
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging Van Eigenaars Appartementen Hoofdstraat 188 en 188a te Velp. De VvE is niet actief omdat alle appartementsrechten tot één en dezelfde eigenaar behoren. Alle appartementsrechten, dus het 407/407 aandeel, wordt hierbij ook verkocht.

Verkoop geschiedt op basis van "as is, where is". Het staat een kandidaat-koper vrij vooraf een bouwkundige inspectie uit te laten voeren.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94