Kleefseweg 95-A 6599 AB Ven-Zelderheide

Aan de grensovergang met Duitsland ligt deze perfect onderhouden (bouwjaar 2019) vrijstaande bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is op de begane grond verdeeld in 2 winkelunits van respectievelijk ± 125 m² en ± 160 m² met gezamenlijke entree. De bovenverdieping van ± 185 m² is te huur in zijn geheel of gedeeltes.

Indeling:
Winkelunit 1 met een totale vloeroppervlakte van ± 125 m².
Gezamenlijke entree, meterkast en technische ruimte, winkelruimte met pantry, bergkast, toilet en trapopgang naar de bovenverdieping van ± 185 m².
Winkelunit 2 met een totale vloeroppervlakte van ± 160 m².
Gezamenlijke entree, meterkast en technische ruimte, winkelruimte, opslagruimte, bergkast, toilet en trapopgang naar de bovenverdieping van ± 185 m².

Diverse gegevens:
De winkelunits zijn volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen gas-, water- en elektroaansluiting, tegelvloer met vloerverwarming en pantry met ingebouwde koelkast. 
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Huurprijs winkelruimte 1:  € 895,- per maand, exclusief btw.
Huurprijs winkelruimte 2:  € 1.150,- per maand, exclusief btw.
Huurprijs gehele bovenverdieping: € 895,- per maand, exclusief btw.

De oplevering is in overleg.
Huurder zal bij het ondertekenen van een huurovereenkomst door verhuurder een niet rentedragende waarborgsom afgeven van 3 maal de maandhuur.