Grote Beekstraat 6 5911 HW Venlo

Winkelruimte gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied van Venlo. De Vleesstraat (A1- locatie) is om de hoek gelegen en op een steenworp afstand bevindt zich de Maasboulevard shopping zone (een ontwikkeld winkelgebied met recreatie- en ontspanningsmogelijkheden van maar liefst 21.500 m2). In de directe nabijheid van de aangeboden winkelruimte bevinden zich diverse groot- winkelketens waaronder C&A, Hema en Kruidvat. Het centrum van Venlo kent ruim voldoende parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid. Dankzij de aanwezige horeca biedt het centrum van Venlo alle ingrediënten voor een "dagje stad".

Het object is aan voor en achterkant voorzien is van dubbele beglazing. Ook is het dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2018 en beschikt over een groot dakraam.

Gemeente Venlo telt 100.000 inwoners en bedient een gebied van 250.000 bezoekers (waaronder een groot Duits achterland).

Globale indeling
Begane grond
Via de openslaande deuren is de winkelruimte te bereiken. Aan de achterzijde is de keuken en de toiletruimtes gelegen. De winkelruimte met toiletten is ca. 41,5m2 groot. Aan de zijkant van de winkelruimte bevindt zich een aparte deur naar de trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Via de overloop komt men in de woon,- en eetkamer. De woon,- en eetkamer zijn ca. 22m2 groot. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle erker waar men kan genieten van het uitzicht van de stad of van het zonnetje. Naast de eetkamer bevindt zich het dakterras en de gesloten keuken. De gesloten keuken beschikt over inbouwapparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Achter de gesloten keuken bevindt zich de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet. Via de uitklapbare terrasdeur is het dakterras te bereiken. Het dakterras is gelegen op het noorden.

Tweede verdieping
Via de trapopgang komt men aan op de tweede verdieping. Aan de overloop zijn twee slaapkamers gelegen. De slaapkamers zijn ca. 12m2 en 11m2 groot.

Derde verdieping.
Middels een vaste trap is de derde verdieping te bereiken. Aan de overlopen bevinden zich 1 slaapkamer, badkamer, witgoedinstallatie ruimte. De slaapkamer is ca. 11,5 m² groot. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een bad, douche, toilet en wastafel. Via de badkamer is de berging te bereiken. In de berging staat de C.V. installatie geïnstalleerd (gebouwd in 2009 en is in eigendom).

Vliering.
Middels de vlizotrap in de witgoed installatie ruimte, is de vliering te bereiken. Op de vliering is een ronde lichtkoepel geïnstalleerd waardoor ruim licht in het trappenhuis valt.

Kelder
Via de trap op de begane grond is de kelder te bereiken. De kelder is ca 11m2 groot.

De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- detailhandel, geen supermarkt zijnde, uitsluitend op de begane grond en in de kelder;
- detailhandel op de verdieping, met dien verstande dat gemeten vanaf de Havenkade detailhandel uitsluitend op de begane grond en de 1e verdieping is toegestaan
- horeca van categorie 1 t/m 3, uitsluitend op de begane grond en in de kelder;
- horeca van categorie 5;
- consumentgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond en in de kelder;
- wonen, uitsluitend op de verdiepingen, waaronder tevens begrepen kamerbewoning (maximaal 4 personen), inclusief dakterras;
- cultuur en ontspanning;
- bed en breakfast;
- horeca van categorie 4 op de begane grond, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 4' (h=4);
- horeca van categorie 2 op de verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - horeca 2 op verdieping';
- horeca van categorie 4 op de verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - horeca 4 op verdieping';
- ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt', uitsluitend een supermarkt, zoals bestaand aanwezig;
onderdoorgang, ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';
- wonen op de begane grond, uitsluitend ter plaate van de aanduiding 'wonen';
- waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
terrassen;
met daaraan ondergeschikt:
wegen en paden;
groenvoorzieningen;
parkeervoorzieningen;
ondergrondse parkeergarage, inclusief in- en uitritten, ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
met de daarbij behorende:
voorzieningen van algemeen nut.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.