Nijmeegseweg 8-A 5916 PT Venlo

Objectomschrijving:
Deze ruime en veelzijdige winkelruimte aan de Nijmeegseweg 8a in Venlo biedt een uitstekende mogelijkheid voor diverse retail activiteiten. Met een strategische ligging en een functionele indeling is dit een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een levendige en goed bereikbare winkelomgeving.

Ligging:
Gelegen aan de Nijmeegseweg, geniet deze winkelruimte van een prominente positie in Venlo. De ligging nabij diverse winkels en andere voorzieningen zorgt voor een constante aanloop van potentiële klanten.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met de auto evenals de fiets. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt het gemakkelijk voor zowel klanten als personeel om de locatie te bereiken.

Indeling:
De winkelruimte beschikt over een efficiënte indeling die zich uitstekend leent voor diverse winkelconcepten. Met een ruime en uitnodigende etalage en een flexibele indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een succesvolle winkelervaring. Verhuurder zal voor zijn rekening een scheidingswand aanbrengen op de begane grond.

Huurvoorwaarde:
Huurprijs: € 108,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Jaarlijkse huuraanpassing op basis van CPI.
Betaling: Huur per maand vooruit.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: In onderling overleg.
Opleveringsniveau: In huidige staat.
Servicekosten: € 8,- per m² per jaar.

Metrage:
De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt 820 m² en 370 m² op de verdieping v.v.o.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving zorgt voor het gemak van klanten die met de auto komen winkelen.

Belangrijke informatie:
Als huurder van deze winkelruimte bent u verplicht om lid te worden van de ondernemersvereniging Tref Center. Het lidmaatschap wordt rechtstreeks door deze winkeliersvereniging bij de huurder in rekening gebracht. De hoogte van de bijdrage wordt jaarlijks door de ALV van de winkeliersvereniging vastgesteld. Volgens de meest recente informatie bedraagt de bijdrage voor de winkeliersvereniging:

€ 1.155,24 exclusief BTW per jaar aan vaste bijdrage.
€ 1,76 per m² exclusief BTW per jaar.

Interesse in deze winkelruimte? Neem vandaag nog contact met ons kantoor te Venlo op voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging.