Wieënpassage 35 5921 GD Venlo

OBJECT
De winkelruimte aan de Wieënpassage 35 in Blerick biedt een unieke kans voor ondernemers die willen profiteren van de levendige omgeving en sterke consumentenstroom. Deze winkelruimte bevindt zich in een druk bezochte passage, in het hart van Blerick.

INDELING
De winkelruimte heeft een praktische L-vormige indeling en biedt daarmee een flexibele en overzichtelijke ruimte voor verschillende soorten winkelconcepten. De achterzijde is voorzien van een opslagruimte met toilet, keukenblok en personeelsverblijf, wat bijdraagt aan het gemak en de efficiëntie van uw dagelijkse bedrijfsvoering.

LIGGING
Gelegen in de populaire Wieënpassage, in het centrum van Blerick, trekt deze winkelruimte dagelijks vele klanten dankzij de nabijheid van de Albert Heijn supermarkt en andere grote ketens zoals Hema, Blokker, Trekpleister, Primera en Durlinger Schoenen. Deze strategische ligging zorgt voor een constante stroom potentiële klanten.

METRAGE
De winkelruimte beslaat circa 140 m² vvo, wat voldoende ruimte biedt voor een uitgebreid assortiment en aantrekkelijke winkelpresentaties. De L-vorm maakt de ruimte veelzijdig en makkelijk in te richten naar wens.

PARKEREN
Voor het winkelcentrum, op het Wieënplein en bij de entree van de Jumbo en de passage, zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, gereguleerd door een blauwe zone. Aan de overzijde van de straat bevindt zich het grote Schepenenplein, waar men gratis kan parkeren. Dit zorgt ervoor dat uw klanten altijd gemakkelijk en dicht bij uw winkel kunnen parkeren.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 1.975,- per maand, exclusief BTW.
Jaarlijkse huuraanpassing op basis van CPI.
Huurtermijn: 5 jaar, met verlengingsopties van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Betaling: Huur per maand vooruit.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.
Oplevering: In huidige staat.