Omschrijving
Representatieve KANTOOR-/WINKELRUIMTE gelegen op prominente locatie aan de KONINGINNESINGEL TE VENLO.
Het object is gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied van Venlo, op steenworp afstand van het Stadskantoor, de Maasboulevard en het treinstation van Venlo.
Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer, het NS-station is op loopafstand gelegen en een bushalte ligt voor de deur.
Parkeren
In de directe omgeving zijn ruim voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheden voorhanden.
Indeling (in m² v.v.o.)
Totaal groot: ca. 300 m²
Winkel-/kantoorruimte totaal groot ca. 300 m².
Kelderruimte ca. 75 m².
Frontbreedte
ca. 25 meter.
Opleveringsniveau
Casco voorzien van pantry en toilet.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.
Huurcondities
Huurprijs
Op aanvraag.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn
In overleg.
BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen
Reclamevoering c.q. gevelaankleding
De aankleding van de glaspuien en luifels inclusief het aanbrengen van lichtreclames en andersoortige permanente reclame-uitingen behoeven voorafgaande schriftelijke goedkeuring van verhuurder, waarbij op voorhand blindering van de glaspuien niet zal worden toegestaan. Voorts mogen deze reclame-uitingen niet worden bevestigd aan of uitsteken voor die gedeelten van het gebouw hoger gelegen dan de bovenkant van de ruwe betonvloer tussen het gehuurde en de bovengelegen wooneenheden. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen.
Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar
Het object is gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied van Venlo, op steenworp afstand van het Stadskantoor, de Maasboulevard en het treinstation van Venlo.
Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer, het NS-station is op loopafstand gelegen en een bushalte ligt voor de deur.
Parkeren
In de directe omgeving zijn ruim voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheden voorhanden.
Indeling (in m² v.v.o.)
Totaal groot: ca. 300 m²
Winkel-/kantoorruimte totaal groot ca. 300 m².
Kelderruimte ca. 75 m².
Frontbreedte
ca. 25 meter.
Opleveringsniveau
Casco voorzien van pantry en toilet.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.
Huurcondities
Huurprijs
Op aanvraag.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn
In overleg.
BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen
Reclamevoering c.q. gevelaankleding
De aankleding van de glaspuien en luifels inclusief het aanbrengen van lichtreclames en andersoortige permanente reclame-uitingen behoeven voorafgaande schriftelijke goedkeuring van verhuurder, waarbij op voorhand blindering van de glaspuien niet zal worden toegestaan. Voorts mogen deze reclame-uitingen niet worden bevestigd aan of uitsteken voor die gedeelten van het gebouw hoger gelegen dan de bovenkant van de ruwe betonvloer tussen het gehuurde en de bovengelegen wooneenheden. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen.
Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
