Vleesstraat 62 5911 JH Venlo

Winkelruimte te huur, gelegen op een A1 locatie in het centrum van Venlo.

Locatie
De winkel is gesitueerd aan het begin van een high traffic winkelstraat met grote passantenstroom, tegenover Amac Apple en Manfield en nabij America Today, Holland & Barrett, WE Fashion en tal van andere toonaangevende retailers.

Vloeroppervlak
Ca. 543 m² BVO winkelruimte op de begane grond;
Ca. 548 m² BVO winkelruimte op de eerste verdieping;
Ca. 300 m² BVO opslagruimte op de tweede verdieping;
Ca. 42 m² BVO opslagruimte in de kelder.
In totaal ca. 1.433 m² BVO totaal vloeroppervlak. Deelverhuur is bespreekbaar.

Frontbreedte
Ca. 15 meter.

Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Venlo.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
N.o.t.k. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs
Totaalhuur: € 139.500,- excl. BTW per jaar voor het hele pand (ca. 1433 m² BVO).
Deelhuur: € 95.000,- excl. BTW per jaar voor alleen de begane grond (ca. 543 m² BVO).

Aanvaarding
In overleg.