Hoogstraat 4-A 5911 HX Venlo

TE HUUR | Uitstekend onderhouden commerciële bedrijfsruimte met kelder, gelegen tussen de sfeervolle Kwartelenmarkt met diverse terrassen en de Vleesstraat.

OBJECT
Het verhuurbare object betreft een goed bereikbare en goed onderhouden winkel-/kantoorruimte. Het object is jaren in gebruik geweest als winkelruimte ten behoeve van een audicien.
De winkelruimte is gelegen op de begane grond aan de Hoogstraat en heeft tevens de beschikking over een kelder. In de kelder is de unit van de airconditioning aanwezig.
De ruimte beschikt verder over 2 kantoorruimtes, een keuken met pantry en toilet.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg met huurder en vertrekkend huurder.

GLOBALE INDELING
Winkel-/verkoopruimte van circa 38 m² - gang - kantoorruimte van circa 10 m² - werkplaats van circa 7 m² - 2e kantoorruimte van circa 13 m² - keuken van circa 5 m² en toilet.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan "Centrum Venlo" met als enkelbestemming "Centrum -1". Detailhandel, horeca, consumentgerichte dienstverlening zijn toegestaan

PARKEREN
Er is voldoende openbare (betaald) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.850,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: in overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Bankgarantie: Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur.
Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract: Standaardmodel Roz-contract met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding: in overleg