Haven 25 2951 GC Alblasserdam

Ondernemen op een unieke locatie in het centrum van Alblasserdam!

Op zichtlocatie aan de Haven te Alblasserdam wordt deze zelfstandige commerciële ruimte van ca. 245 m² te huur aangeboden. De commerciële ruimte is centraal gelegen in het centrum van Alblasserdam met aan de overzijde cultureel centrum Landvast en de haven van Alblasserdam. Binnen het vigerend bestemmingsplan zijn er diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan o.a. detailhandel, kantoorruimte, praktijkruimte, dienstverlenende bedrijven, horeca uit categorie 1 en maatschappelijke voorzieningen.
De commerciële ruimte is voorzien van aparte werkruimtes, een pantry en toiletruimte, systeemplafond met spotverlichting, vloerverwarming en airconditioning.
Daarnaast is rondom de commerciële ruimte voldoende openbare parkeergelegenheid.

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Alblasserdam met uitstekende verbinding naar de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem). Tevens bevinden zich openbaar vervoervoorzieningen (bus en waterbus) op loopafstand met verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht. In de directe nabijheid zijn o.a. de volgende winkels gevestigd: HEMA, Kruidvat, ZEEMAN, Ron’s Bloemensjop, Van de Ven Fashion en een kapper. Op loopafstand bevinden zich diverse horeca-gelegenheden o.a. Het Wapen van Alblasserdam, Le Barrage, De Wachter, Boris en Damzicht

AFMETINGEN
ca. 245 m2

PARKEERPLAATSEN
Rond het pand is voldoende openbare parkeergelegenheid.

BOUWJAAR
2003 (BAG-viewer)

ENERGIELABEL
B (geldig tot 20 juni 2034)

BESTEMMING
In het bestemmingsplan Herstelplan Alblasserdam (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 31 maart 2015) heeft het winkelcentrum de bestemming ‘Centrum-1’.
De voor Centrum - 1 aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- detailhandel;
- kantoren, banken en praktijkruimten;
- dienstverlenende bedrijven;
- horeca uit categorie 1;
- maatschappelijke voorzieningen.

Bron:

BOUWAARD
- onderheide betonfundering;
- betonvloer;
- houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water.

VOORZIENINGEN
- vrije hoogte ca. 3,50 meter onder systeemplafond;
- systeemplafond voorzien van spotverlichting;
- diverse inbouw kastenwanden;
- 5 aparte werkruimtes;
- verwarming door middel vloerverwarming;
- koeling door middel van airconditioning;
- berging/magazijnruimte;
- geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- pantry met onder en bovenkastjes, koelkast en een vaatwasser;
- alarminstallatie.

De ruimte wordt casco verhuurd. Bovengenoemde voorzieningen blijven om niet achter in de commerciële ruimte.

HUURPRIJS
€ 4.540,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen servicekosten.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

RECLAMEVOERING
Reclamevoering in overleg met de verhuurder.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en tevens gepubliceerd op de website

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.