Limmerhoek 62 1811 BA Alkmaar

Winkel-/kantoorruimte van ca. 75 m² BVO, gelegen op een unieke locatie aan de Limmerhoek met parkeermogelijkheden voor de deur. Het object is voorzien van een A+++ energielabel en daarmee toekomstbestendig. Met een grote glazen pui en een frontbreedte van maar liefst 7,1 m¹ is de winkel-/kantoorruimte goed zichtbaar!

Huurprijs
€ 1.595,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels de loopdeur aan de voorzijde van het object. Bij binnenkomst loopt u tegen de balie aan die kan dienen als receptie. Daarachter bevindt zich een ingebouwde kantoorruimte voorzien van glaswand. Aan de achterzijde van het object bevinden zich het toilet en een pantry.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Installaties
- Gas, water en elektra aansluitingen;
- Systeemplafond met verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Alarmsysteem;
- Inbouwpakket;
- Pantry;
- Toilet.

Parkeren
Betaald parkeren op de Limmerhoek of Laat of in één van de openbare parkeergarages. Parkeergarage De Schelphoek ligt op 2 minuten loopafstand.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Zuid en Oost”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel, consument verzorgende dienstverlening, maatschappelijke doeleinden etc.”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst kantoorruimte
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Model overeenkomst winkelruimte
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 + 5 jaar.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
2006 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A+++ beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.