Laat 126 1811 EL Alkmaar

Op de vernieuwde Laat mogen wij deze fraaie en recent gerenoveerde winkelruimte van ca. 65 m² BVO groot voor de verhuur aanbieden. De winkelruimte is onlangs volledig strakgetrokken waarbij de wanden en het plafond zijn gestuct. Aan de achterzijde van de winkel zijn een nieuwe pantry en nieuw toilet geplaatst.

De winkel is gelegen op het drukste gedeelte van de Laat met in de nabije omgeving o.a. de Jumbo, McDonalds's, Zeeman en Intertoys.

De Laat-West heeft reeds een enorme transformatie ondergaan waarbij de winkelstraat volledig opnieuw is ingericht om de winkelstraat nog aantrekkelijker te maken voor het winkelend publiek en de ondernemers en zeg zelf, dat is best goed gelukt!

Huurprijs
€ 1.795,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de Laat naar de winkelruimte. Aan de achterzijde beschikt de winkel over een magazijnruimte/kantineruimte voorzien van nieuwe pantry en toilet.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, doch wordt de winkel als casco verhuurd.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar per auto (parkeren in één van de parkeergarages), fiets en openbaar vervoer.

Parkeren
Betaald parkeren in de nabijgelegen parkeergarages “De Vest”, “Singel” of “Karperton”.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een 5 + 5-jarig contract. Afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1900 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A++ beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.