Laat 134 1811 EM Alkmaar

Deze fraaie winkelruimte van circa 80 m² VVO is gelegen op het drukste gedeelte van de Laat. De winkel beschikt aan de achterzijde over een klein dagverblijf met pantry en toilet. Met een frontbreedte van ca. 5 m¹ is de winkel goed zichtbaar.

Nabijgelegen winkels zijn o.a. Ziengs, DA, Intertoys, Zeeman, C&A en diverse horecagelegenheden gelegen tegenover de winkel, waaronder o.a. Miss Central, Noah’s Brasserie, Subway en McDonald’s.

De Laat is afgelopen winter geheel getransformeerd waarbij de winkelstraat volledig opnieuw is ingericht. Zo is er een groenvoorziening gekomen, zijn er nieuwe bomen geplant en zijn er op diverse plekken waterelementen gekomen zodat de winkelstraat toekomstbestendig is en in trek is bij zowel de inwoners van Alkmaar als bij dagjesmensen die op de Laat komen winkelen en lunchen op één van de gezellige terrassen!

Huurprijs
Verhuurder is bereidt om een ingroeihuur te hanteren op basis van een 5-jarige huurovereenkomst conform onderstaande staffel:
- Huur jaar 1: € 1.350,- excl. BTW per maand;
- Huur jaar 2: € 1.550,- excl. BTW per maand;
- Vanaf jaar 3: € 1.795,- excl. BTW per maand.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de desbetreffende Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de Laat naar de winkelruimte. De winkel beschikt aan de achterzijde over een magazijn en klein dagverblijf.

Opleveringsniveau
De winkel wordt verhuurd als casco. Alle installaties/voorzieningen die aanwezig zijn worden door Huurder om niet overgenomen.

Installaties
-Elektra, water en gasaansluitingen;
-Stroompunten;
-Airco unit;
-Toilet met fonteintje;
-Pantry;
-Achterdeur.

Parkeren
Betaald parkeren in de nabijgelegen parkeergarages “De Vest”, “Singel”, “Karperton” of op de openbare weg.

Bereikbaarheid
De locatie is gelegen in het kernwinkelgebied van Alkmaar. Via de Ring van Alkmaar is de locatie goed bereikbaar. Tevens is het object goed bereikbaar met het OV.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 + 5 jaar.

Aanvaarding
Kan snel.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1900 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.