Grotestraat 2-d 7607 CM Almelo

Objectomschrijving:
Te huur in de binnenstad van Almelo een representatieve commerciële ruimte gelegen schuin tegenover de Broodbode. De commerciële ruimte heeft een frontbreedte van maar liefst ca. 5 meter en leent zich uitstekend als winkel- en/of kantoorruimte. In de nabije omgeving bevinden zich diverse centrumvoorzieningen waardoor er in de straat een aantrekkelijke mix van winkels en horeca te vinden is.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingplan is het object bestemd voor ‘Centrum - 2’ doeleinden. De voor ‘Centrum-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen alsmede horeca van categorie 1 en 4.

Indeling en oppervlakte
Commerciële ruimte: ca. 115 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
- Eigen meterkast;
- Toiletruimte;
- Pantry en toilet;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- In winkelruimte komt een split-airco unit;
- Meerdere elektrapunten in de winkel aanwezig.

Locatie
Het object is gelegen in de binnenstad van Almelo met alle mogelijke voorzieningen in de directe nabijheid.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Op loopafstand is een parkeergelegenheid aanwezig (betaald).

Omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gelegen aan de rand van het centrum van Almelo. In de directe omgeving van de winkelruimte zijn diverse centrumvoorzieningen gelegen. Het object is gelegen schuin tegenover de Broodbode.

Huurcondities: In overleg
Huurprijs: € 750,-- vrij van BTW per maand.
Servicekosten: Eigen aansluitingen voor G/W/E
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Garantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + BTW.