Schutterstraat 18-A 1315 VJ Almere

Omschrijving
Op een unieke plek gelegen kwalitatieve kiosk van circa 21 m² midden in het winkelcentrum van Citymall Almere. Gerenommeerde winkelformules zoals Media Markt, H&M, Zara, New Yorker, Costes en Douglas zijn hier reeds gevestigd. De kiosk is gelegen nabij het horecaplein Belfort en tussen Just Brands, Starbucks en So Low. De raampartijen rondom zorgen voor een goede zichtbaarheid.

Ligging
Het object is gelegen op een A1 winkellocatie in het stadscentrum van Almere Stad. Almere heeft 200.000 inwoners, met een verwachte groei naar 300.000 inwoners in 2030. Citymall Almere bestaat uit 85.000 m², waar 142 winkels gevestigd zijn. Jaarlijks bezoeken 10,3 miljoen bezoekers het winkelcentrum.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand van het stadscentrum bevinden zich bushaltes en het NS-Station Almere. Met eigen vervoer is de locatie vanaf de A6 te bereiken via de Veluwedreef en Cinemadreef. De jonge infrastructuur van Almere zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Oppervlakte
De oppervlakte van Schutterstraat 18a bedraagt circa 21 m².

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg. Ruim voldoende parkeermogelijkheden gelegen in de parkeergarages onder het winkelcentrum. De in-/ uitgang van de Krakelinggarage bevindt zich naast de kiosk.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 24.000,- per jaar exclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 900,- per jaar exclusief BTW.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 600,- per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, service-/ promotiekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform ROZ 2003 met de hierbij bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.