Noordeinde 45 1334 AL Almere

Omschrijving
Noordeinde 45 betreft een winkelruimte ter grootte van 62 m² gelegen in het winkelcentrum van Almere Buiten. Kleine metrages zijn uniek, zeker in combinatie met dit kant-en-klare opleveringsniveau. Op dit moment is een broodjeszaak in de ruimte gevestigd, al is het mogelijk om de ruimte per direct te huren. Binnen 50 meter zijn eveneens C&A, Bruna en Trekpleister gevestigd.

Ligging
In het winkelcentrum BuitenMere zijn ruim 100 winkels gevestigd. Met het ernaast liggende bestaande themawinkelcentrum DoeMere is een stadsdeelcentrum van circa 90.000 m² ontstaan. Het verzorgingsgebied Almere Buiten bestaat uit 57.000 inwoners, met een verwachte groei naar 70.000 inwoners in 2030.

Bereikbaarheid
Het stadcentrum van Almere Buiten is goed te bereiken via de rijkswegen A6 en A27. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Op loopafstand bevindt zich NS station Almere Buiten. Vanuit het NS station rijdt er elke 10 minuten een trein naar Amsterdam en Lelystad en rijden er verschillende stads-en streekbussen.

Oppervlakte
De oppervlakte van Noordeinde 45 bedraagt 62 m².

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt ‘as is’ opgeleverd en als casco verhuurd. De overnamesom bedraagt
€ 18.000,- exclusief BTW. Er is geen horeca met lucht afzuiging mogelijk.

Parkeren
Parkeren kan in een van de parkeergarages of op een van de ruime parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum. Het maximale dagtarief voor parkeren in Almere Buiten bedraagt € 2,- per dag, waardoor consumenten langer in het winkelcentrum blijven.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.596,17 per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 200,- per maand exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2022).

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.