Van Mandersloostraat 46 2406 CD Alphen aan den Rijn

OP A1 LOCATIE ZEER REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE
- Gelegen in dé winkelstraat van Alphen aan den Rijn;
- Voorzien van winkelinrichting;
- Frontbreedte 4 meter;
- Totale Gebruiksoppervlakte circa 66 m2 BVO.

ALGEMEEN
Representatieve winkelruimte op A1-locatie, gelegen midden in het centrum aan dé winkelstraat van Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving zijn diverse grote winkelketen gevestigd, zoals C&A, parfumerie Douglas, ICI Paris, Kruidvat, ANWB, WE en Holland & Barrett alsmede vele andere landelijke en plaatselijk gevestigde detailhandelsbederijven.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE
De Van Mandersloostraat is gelegen in hartje centrum en is de voornaamste winkelstraat van Alphen aan den Rijn. Gelegen op loopafstand van het NS-station en busstation. De winkels kunnen tot 12 uur bevoorraad worden, daarna is dit gedeelte van het centrum afgesloten voor gemotoriseerd vervoer. Goede uitvalswegen, zoals de Rijksweg N11, A12 en A4, zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de nabije gelegen parkeergarages (betaald).

OPPERVLAKTE / FRONTBREEDTE
Oppervlakte BVO: 66 m2
Oppervlakte VVO: 57 m2
Frontbreedte circa 4 meter

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat,
echter zal het pand contractueel worden verhuurd als zijnde casco.

ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel G.
Lees meer op
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaren plus 5 optiejaren.
Ieder ander voorstel zal aan verhuurder voorgelegd worden.

HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van het prijsindexcijfer CPI, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen. De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting, inclusief BTW.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

BIJZONDERHEDEN / VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Holland West Makelaardij B.V.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING:
Holland West Makelaardij B.V.
Prins Hendrikstraat 224 te 2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Website :
Mail :