Kamp 82 3811 AT Amersfoort

EEN UNIEKE WINKEL-/KANTOORRUIMTE IN ÉÉN VAN DE DRUKSTE TOEGANGSWEGEN NAAR HET CENTRUM

Achter deze gevel bevindt zich een verrassend ruime en unieke winkel-/ kantoorruimte met karakteristieke en speelse elementen. Gerenoveerd in 1997, maar met behoud van de architectuur van het pand uit 1700. De Kamp is een gezellige winkelstaat met gevarieerde architectuur en biedt een mix van lokale ondernemers en landelijke filiaalbedrijven. De winkel beschikt over een achteringang voor laden/lossen.

LOCATIE
De Kamp is één van de drukste toegangswegen naar het stadshart en ligt in het verlengde van de Langestraat die met de Utrechtsestraat de drukste winkelstraat van Amersfoort is. Op de Kamp zijn diverse speciaalzaken gevestigd waaronder Terre des Hommes, Verkerk optiek, Bever buitensport, Fietsdiscounter, Holland Parket etc.. Mede door de directe nabijheid van parkeergarage Beestenmarkt (ca. 150 meter) komt er veel publiek voor de deur langs.

VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak bedraagt ca. 215 m² V.V.O, verdeeld over 3 bouwlagen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- pantry
- c.v. installatie
- toilet

PARKEREN
De winkel/kantoorruimte is uitstekend te bereiken met eigen vervoer. De Kamp is voor autoverkeer toegankelijk. Parkeergarage “De Beestenmarkt”, met ca. 350 parkeerplaatsen, bevindt zich om de hoek. Ondernemers hebben de mogelijkheid om één ondernemers vergunning aan te vragen.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 25.310,- excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten af te sluiten voor de nutsvoorzieningen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURGARANTIE
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huur.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJNG
Vijf jaar met vijf optiejaren, opzegtermijn tenminste twaalf maanden. Afwijkende termijnen kunnen in overleg worden vastgesteld.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.