Arnhemsestraat 21 3811 LG Amersfoort

OMSCHRIJVING
Winkelpand met frontbreedte van 5 meter in het gezellige historische stadscentrum van Amersfoort.
Op de Arnhemsestraat bepalen de diverse eettentjes het straatbeeld. Via het gezellige plein van de Varkensmarkt loop je naar dé winkelstraten van Amersfoort; de Utrechtsestraat, Langestraat en Krommestraat.

LOCATIE
Het winkelpand ligt op een zogenoemde A-2 locatie in het centrum van Amersfoort. Het is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en ook met eigen vervoer (er is voldoende, betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving). In de omgeving zitten zowel landelijke winkelketens zoals Livera alsmede lokale ondernemingen zoals Pokelicious, Van der Kam mode, Vlaams Friteshuis van Gogh, Lazy Louis Jazz Café & Eethuys etc.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Centrum-2".
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van het pand bedraagt ca. 177,2 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- Warmte gordijn en airco;
- Systeemplafond;
- Verlichting;
- Pantry;
- CV;
- Toilet;
- Berging;
- Brandslanghaspel;
- Alarmsysteem ter overname.

FRONTBREEDTE
De winkelruimte heeft een frontbreedte van 5 meter.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig zoals in de verschillende parkeergarages "Koestraat", "Centrum Mondriaan" en "St. Jorisplein".

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 2.375,- per maand, excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een termijn van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Verhuurder vraagt een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 winkelruimte.

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

TOELICHTING
Doordat het pand een Gemeentelijk Monument is, kan de kleur van de kozijnen derhalve niet worden gewijzigd.