Kanaalstraat 70-H 1054 XK Amsterdam

ALGEMEEN
Winkelruimte van totaal circa 74 m², gelegen in Oud West, op slechts 15 meter afstand van de hoek met de Jan Pieter Heijestraat!

De ruimte wordt momenteel geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe CV installatie, nieuw sanitair, nieuwe toiletruimte, nieuwe keuken en nieuwe elektra-installatie.

Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!

KENMERKEN
• Gunstige ligging in de passantenstroom van het winkelgebied Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat;
• Split level indeling
• Geheel gerenoveerd;
• Veel daglichttoetreding door grote ramen aan voor- en achterzijde en tevens drie ramen op souterrainniveau;
• Binnenplaats aan de achterzijde
• Uitstekende horecagelegenheden en relatief goede parkeermogelijkheden in de Jan Pieter Heijestraat;
• Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer via diverse bus-en tramlijnen in de Kinkerstraat en Overtoom.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt totaal circa 74 m².

OPLEVERNIVEAU/ VOORZIENINGEN
- toilet;
- pantry;
- CV installatie;
- binnenplaats achterzijde;
- nieuwe elektra installatie;
- gestuukte wanden en plafonds.

BESTEMMING
Publiekrechtelijk zijn de volgende functies zijn toegestaan:
• Detailhandel

Kinderdagverblijven zijn niet toegestaan.
Voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden, raadpleeg

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen pal om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat in het hart van het winkelgebied in Amsterdam Oud West.
Diverse winkel- en horecaconcepten zijn hier gevestigd zoals Bbrood, STACH-food, Spaghetteria, Cafe Comodo, Coffee Plaza zijn hier gevestigd.
Het nabijgelegen Vondelpark biedt mogelijkheid voor ontspanning.

OPLEVERING
In overleg.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is zowel met eigen vervoer vanaf de snelweg A10 (afslag S106, via de Overtoom) als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De halte voor tramlijnen 1,7 en buslijn 83 zijn gelegen op loopafstand, aan de Kinkerstraat en Overtoom.

PARKEREN
betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 27.000,- per jaar, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

ENERGIELABELKLASSE
C

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5+5 jaar, in overleg is een kortere huurperiode bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM),eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

OMZETBELASTING
Van toepassing.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.

Het in de de afbeeldingen getoonde afwerkingsniveau dient slechts als voorbeeld voor een mogelijke afwerking. Uitgangspunt is een casco opleverniveau, derhalve o.a. zonder afwerkvloer.