Spuistraat 207 1012 VN Amsterdam

HET GEBOUW
De Spuistraat in het centrum van Amsterdam verbindt het Hekelveld met het Spui. De straat loopt in min of meer in noord -zuidelijke richting, evenwijdig aan het Singel en de Nieuwezijds Voorburgwal. Bij het Paleis op de Dam wordt de Spuistraat gekruist door de Raadhuisstraat en Paleisstraat. De Spuistraat was oorspronkelijk een gracht, de Nieuwezijds Achterburgwal. Na de demping werd de naam gewijzigd in Spuistraat.

Decennia lang zijn deze panden (de “Tabakspanden”) een bekend krakersbolwerk en bakermat van de Amsterdamse kunstscene geweest. Met de herontwikkeling van deze panden is een verwaarloosd deel van het centrum van Amsterdam nieuw leven in geblazen. Vanwege de slechte staat zijn een aantal panden gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Daarnaast blijven een aantal panden behouden door hun monumentale waarde en zullen worden gerestaureerd. In totaal zijn er 69 koopappartementen gerealiseerd met ondergrondse parkeervoorzieningen. Op de begane grond werden 6 bedrijfsruimtes gerealiseerd waarvan 5 winkels een 1 horecaruimte. Eén van deze winkels bieden wij nu te huur aan.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 153 m² winkelruimte.

AANVANGHUURPRIJS
€ 6.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Partijen streven naar een situatie waar geen sprake is van servicekosten. Huurder verplicht zich alle abonnementen voor de levering van gas, water en elektriciteit rechtstreeks op haar naam te doen stellen.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is winkelruimte.

VOORZIENINGEN
Eventueel ter overname van de zittende huurder, kan een geïnteresseerde, de winkelvoorzieningen /inrichting overnemen.

Wij treden hierover graag in overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren plus een verlenging van 5 (vijf) jaren. Opzegtermijn 12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur inclusief BTW.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2012.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
De Spuistraat is altijd een levendige straat geweest. Door de renovatie van onderhavig project en de komst van diverse hotels zal de levendigheid alleen maar toenemen.

Auto
Met de auto is de spuistraat te bereiken via de S100.

Parkeren
Betaald parkeren, aan de openbare weg.

Openbaar vervoer
In de nabije omgeving zijn enkele tram-/bushaltes waar vele trams stoppen. Hierdoor is er naast de uitstekende bereikbaarheid per voet en fiets vanaf het Centraal Station, ook met het openbaar vervoer een zeer goede bereikbaarheid.