Utrechtsestraat 23 1017 VH Amsterdam

Unieke Winkelruimte met Gecombineerd Appartement op Utrechtsestraat 23, Amsterdam

Ontdek de veelzijdigheid van dit karakteristieke pand, gelegen aan de Utrechtsestraat 23 in het bruisende Amsterdam. Met vier verdiepingen en een kelder biedt dit gebouw een ideale mix van winkel- en woonruimte, waardoor het perfect is voor ondernemers die op zoek zijn naar een bijzondere locatie en ook nog eens wonen en werken willen combineren.

Oppervlakte
- Winkelruimte (54 m²): De kelder, begane grond en eerste verdieping vormen gezamenlijk een ruime en veelzijdige winkelruimte.

- Appartement (44,7 m²): De tweede, derde en vierde verdieping bieden een charmant appartement.
- Ingerichte keuken met inbouwapparatuur.
- Twee comfortabele slaapkamers.
- Moderne badkamer.

Ligging en bereikbaarheid
De Utrechtsestraat staat bekend om zijn bruisende sfeer en diversiteit aan winkels, boetieks, restaurants en cafés. Het is een geliefde locatie in het hart van Amsterdam, omringd door historische grachten en met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer.
Parkeren

Er zijn geen parkeerplaatsen bij het gehuurde, maar er zijn diverse parkeermogelijkheden in de buurt, waaronder openbare parkeergarages en betaalde straatparkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
a. wonen, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 4.2.16 en 40 ;
b. kantoren, met inachtneming van het bepaalde in artikel 40;
c. kantoren met baliefunctie, met inachtneming van bepaalde in artikel 40;
d. voorzieningen met inbegrip van additionele horeca:, met uitzondering van kinderdagopvang, en met uitzondering van automatenhallen, en met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 4.5.4, 4.6.2 en 40;
e. galeries;
f. -detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, sekswinkels, minisupermarkten en souvenirwinkels tenzij op de verbeelding aangeduid, met inachtneming van artikel 40, en
-voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons tenzij op de verbeelding aangeduid, met inachtneming van artikel 40;
g. een souvenirwinkel in de eerste bouwlaag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - souvenirwinkel toegestaan in de eerste bouwlaag' met inachtneming van het bepaalde in artikel 40
h. kinderdagopvang, daar waar deze functie aanwezig is ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan en met inachtneming van het bepaalde in 4.5.3 en 40;
i. bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 4.5.2 en 40;
j. horeca 4 in de kelder uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - horeca 4 toegestaan in de kelder';
k. horeca 5 in de tweede, derde en vierde bouwlaag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - horeca 5 toegestaan in de tweede, derde en vierde bouwlaag';
l. een minisupermarkt in de eerste bouwlaag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - minisupermarkt toegestaan in de eerste bouwlaag';
m. een automatenhal in de eerste bouwlaag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - automatenhal toegestaan in de eerste bouwlaag' en met inachtneming van het bepaalde in artikel 4.5.1;
n. inpandige en ondergrondse parkeervoorzieningen, uitsluitend voor zover zij aanwezig zijn ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan en waarvoor tevens een onherroepelijke garagevergunning is verleend;
o. openbare nutsvoorzieningen, uitsluitend voor zover zij aanwezig zijn ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan;
p. tuin, met inachtneming van het bepaalde in artikel 4.5.5;
q. voorzieningen ten behoeve van ondergrondse warmte- en koudeopslag.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco opgeleverd, maar de kelder is voorzien van een keuken.

Huurcondities
Huurprijs: €3500,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 5+5 jaar

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: 01-06-2024

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de winkelruimte met bovenwoning? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Utrechtsestraat 23 in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.