Haarlemmerdijk 131-H 1013 KG Amsterdam

Deze goede en leuke winkelruimte bestaande uit 2 volwaardige verdiepingen kan uw nieuwe onderkomen zijn aan en van de leukste winkelstraten van Amsterdam. De drukke Haarlemmerdijk en Haarlemmerdijk is een verbindingsroute oost-west voor fietsers en vertegenwoordigd daarbij een belangrijke winkelfunctie voor gespecialiseerde entrepreneurs alsmede een essentiële buurtfunctie. Daarnaast is er een zeer gevarieerd en leuk spectrum van restaurants en eethuisjes. De Haarlemmerdijk is niet meer weg te denken uit het Amsterdamse winkelgebeuren.

Deze winkelruimte is onderdeel van een uit 1848 gebouwd winkel woonhuis. De winkelruimte bestaat uit de begane grond en een kelder met een goede stahoogte. de begane grond kent een verkoopruimte en aan de achterzijde gelegen dagverblijf met pantry en toilet. De kelder heeft geen directe daglicht toetreding, is droog en bestaat uit twee delen.

Er is centrale verwarming, een mechanische ventilatie voor de kelder, verlaagd plafond, pantry, toilet en een rolluik.

Het V.V.O. bedraagt ruim 88m². De kelder bedraagt 30m² en de begane grond, bestaande uit 2 ruimten circa 58m².

Er zijn geen servicekosten gerelateerd aan het object of de V.v.E.

De bestemming voor deze locatie op grond van de Omgevingswet is:
- kantoren, met inachtneming van het bepaalde in artikel 4.5.7;
- kantoren met baliefunctie, met inachtneming van het bepaalde in 4.5.6;
- voorzieningen met inbegrip van additionele horeca met uitzondering van automatenhallen en kinderdagopvang, en met inachtneming van het bepaalde in artikel 4.5.8;
- galeries;
- detailhandel met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, sekswinkels, minisupermarkten, souvenirwinkels, headshops, seedshops en growshops, tenzij op de verbeelding aangeduid, met inachtneming van artikel 4.5.1;
-voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons, tenzij op de verbeelding aangeduid, met inachtneming van artikel 4.5.1;

Horeca en wonen zijn niet toegestaan.

Er zal een ROZ model huurovereenkomst worden afgesloten voor 5 + 5 jaar met maandelijkse huurbetaling en jaarlijkse indexering. Huurder dient een waarborgsom te stellen van 3 maanden, een inschrijving uit het handelsregister en legitimatie te overleggen.

Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.

N. Pronk & zn beheer B.V. zal de beheer van de ruimte verzorgen namens de eigenaar.

BTW is niet van toepassing.