Rokin 52-H 1012 KV Amsterdam

De winkel is gelegen op een unieke A1 locatie in het hart van Amsterdam op een steenworp afstand van de Dam met het paleis en de Bijenkorf, omgeven door vele winkels, restaurants en terrassen. Het Rokin is een brede wandelpromenade die voorzien is van een fietspad, een autorijbaan, tramlijnen en de ondergelegen metrolijn, hierdoor is het Rokin zowel lopend, per fiets of auto dan wel met het openbaar vervoer perfect te bereiken. De wandelpromenade van het Rokin loopt vanaf het Centraal Station (ca. 10 minuten loopafstand) via het Damrak tot aan het Muntplein. Hierdoor is de winkel omgeven door winkels als Uniqlo, Pull & Bear, H&M, G-Star, Primark, TK Maxx en vele anderen. Het Rokin loopt parallel aan de Kalverstraat, deze beide straten zijn onderling met elkaar verbonden door verschillende verbindingsstraatjes en door het Spui. Kortom een unieke winkellocatie.

Oppervlakte
83m2 winkelruimte gelegen op de begane grond

Ligging en bereikbaarheid
De winkel ligt op A1-stand in het hart van Amsterdam op een steenworp afstand van de Dam

De winkel bevindt zich aan een voetgangerspromenade die vanaf het Centraal Station via het Damrak naar het Muntplein loopt. De winkel is ook perfect met de fiets bereikbaar via de diverse fietspaden en die zich in het Centrum van Amsterdam bevinden en ook over het Rokin lopen.

Tevens is de winkel heel goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de halte van de Noord-Zuidlijn 52 is schuin voor het pand gelegen. De tramlijnen 4 en 14 rijden over het Rokin met diverse haltes.

Maar ook met de auto is de winkel heel goed bereikbaar, direct tegenover de winkel bevindt zich de parkeergarage Q-Park Rokin welke garage het gehele jaar 24/7 is geopend. Om de winkel te bevoorraden mag men 7 dagen per week tussen 07.00 -11.00 uur laden en/of lossen vanaf de stoep direct voor de winkel en schuin tegenover de winkel bevinden zich 3 à 4 parkeerplaatsen die men 24/7 kan gebruiken voor laden en/of lossen.

Parkeren
Ja, direct tegenover de winkel bevindt zich de parkeergarage Q-Park Rokin welke garage het gehele jaar 24/7 is geopend.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan is detailhandel toegestaan met uitzondering van 100% souvenirwinkels (5% van het winkeloppervlak aan de achtergevel mag gebruikt worden voor de verkoop van souvenirs), verkoop van etenswaren die ter plekke genuttigd kunnen worden (etenswaren dienen “tas-proof”verpakt te zijn) en massagesalons.

Opleveringsniveau
De winkel wordt casco opgeleverd voorzien van een verwarming- aircosysteem d.m.v. een heather.
Ook is er een keuken/pantry en een toilet aanwezig.

Huurcondities

Huurprijs: € 99.600,-- per jaar, betaling per kwartaal, € 24.900,-- per kwartaal, BTW n.v.t.

Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren

Servicekosten: n.v.t.

Aanvaarding: in overleg

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: waarborgsom/bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Rokin 52H in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.