Burgemeester De Vlugtlaan 200 1063 BS Amsterdam

TE HUUR: NIEUWBOUW WINKELRUIMTE VAN HET PROJECT ''KOP VAN DE SLOTERMEERLAAN''

HET OBJECT
Het object van ca. 69,16 m² v.v.o. is gesitueerd in de plint van het nieuwbouwproject 'Kop van de Slotermeerlaan'. Het project is gelegen op de hoek van de Burgemeester de Vlugtlaan en de Slotermeerlaan en recentelijk zijn hier 40 woningen en 6 commerciële ruimtes opgeleverd. Het object is voorzien van een royale frontbreedte, de grote raampartij zorgt ervoor dat het pand veel aandacht schept van voorbijgangers.

LOCATIE
Het object is gelegen op de Burgermeester de Vlugtlaan, in het populaire Slotermeer. In de omgeving zijn al vele voorzieningen te vinden zoals diverse horecagelegenheden, een supermarkt en een sportschool. Het bekende Plein '40-45 is op een paar meter verwijderd en trekt dagelijkse vele voorbijgangers, het is dé hotspot in Slotermeer. Daarnaast is er een winkelcentrum op loopafstand verwijderd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op enkele meters afstand ligt Plein '40- '45 waar diverse buslijnen te nemen zijn alsmede tramlijn 7. Hier vandaan is het nog enkele minuten per openbaar vervoer naar NS Station Amsterdam Sloterdijk . Vanaf station Amsterdam Sloterdijk is er een directe verbinding met bijvoorbeeld Amsterdam Centraal Station, Haarlem, Schiphol en andere grote steden. Met eigen vervoer is de locatie ook goed te bereiken. Via de N200 is de A10 op een paar minuten rijden afstand. Parkeren is direct voor de deur mogelijk op de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt ''as is, where is'' opgeleverd.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan 'Slotermeer 2018' van toepassing, hieronder valt onder andere:
- detailhandel in de eerste bouwlaag;
- dienstverlening in de eerste bouwlaag;
- kantoren in de eerste bouwlaag;
- culturele voorzieningen in de eerste bouwlaag;
- maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van religieuze voorzieningen, in de eerste bouwlaag;
- ondergeschikte horeca in de eerste bouwlaag, behalve ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemend -1'

Bijzonderheden:
- Kapsalons, beautysalons, rijscholen, KDV / BSO en andere geluidsgevoelige invullingen zijn niet toegestaan;
- LET OP!! Uitsluitend winkelruimte bij voorkeur naar speciaalzaken;
- Ondernemers dienen er rekening mee te houden dat het aanleveren van een ondernemingsplan en/of het overleggen van jaarcijfers onderdeel uitmaakt van het selectieproces.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
69,16 m² v.v.o. op begane grond.

ENERGIELABEL
Energielabel A

HUURPRIJS
€ 260,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

MODELOVEREENKOMST
ROZ - model 2022

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.