Rijnstraat 171 1079 HD Amsterdam

Algemene omschrijving
Gelegen aan de zeer drukke, bij iedereen bekende, winkelstraat, tussen de President Kennedylaan en Vrijheidslaan, bieden wij aan deze mooie en volledig gerenoveerde brede winkelruimte van ca. 82m2 en tuinhuis van ca 25m2 aan de Rijnstraat 171.

De winkelruimte is in zijn geheel gerenoveerd en dat wil daardoor is er een turn-key ruimte ontstaan waarbij ook het tuinhuis is meegenomen in de renovatie. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 83m2 winkelruimte en kenmerkt zich door de mooie open structuur waarbij alles is vernieuwd. De keuken met apparatuur en wc zijn ook zeer netjes afgewerkt. Doordat de hoogte is gewaarborgd ontstaat er ook een ruimtelijk effect met een zeer prettige lichtinval aan de voor- en ook de achterkant. Het tuinhuis achterin de tuin kan ook worden gebruikt voor diverse doeleinden en is bereikbaar door de riante tuin van ca 73m2.

De renovatie behelst oa; geheel nieuwe elektra en riolering ed, nieuw plafond met isolatie, geheel gestuukt en gesaust wanden en plafond), houtwerk binnen- en buitenkant geschilderd, overal nieuwe dubbele beglazing, nieuwe keuken met apparatuur, nieuwe CV-installatie, nieuwe wc met fontein, tuinhuis idem als de winkelruimte gerenoveerd.

De bestemming van dit pand is Gemengd-2 (doorgaande straten) en is geschikt voor o.a.
- detailhandel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
- consumentverzorgende dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
- zakelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;

ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel, dienstverlening en bedrijf, zijn onder voorwaarden toegestaan.

Kortom het is zeker een bezichtiging waard om het zelf te ervaren.

Totale oppervlakte:
Circa 108m².

Kadastrale informatie
Gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 7596

Monumentale status
Niet van toepassing

Locatie
Het pand is gelegen in Amsterdam, Stadsdeel Zuid – Rivierenbuurt.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt casco – volledig gerenoveerde staat - opgeleverd in de huidige staat, geheel vrij van huur en gebruik. Inclusief de huidige indeling en voorzieningen.

Leveringen/diensten:
P.M., huurder dient zelf het contract voor gas, water en elektra af te sluiten.

Bereikbaarheid:
Prima bereikbaar met het openbaar vervoer middel tramlijnen 12,25 en 4 en buslijnen 15 en 62.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg.

Huursom:
€ 39.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voor het einde van een huurperiode.

Huurperiode:
Vijf jaar met een optietermijn van nog eens vijf jaar of tien jaar met vijf jaar optietermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

Huurprijsherziening
Telkens na een periode van tenminste vijf jaar zal de huurprijs worden aangepast naar het dan geldende niveau van de plaatselijke markthuurwaarde.

Zekerheidsstelling:
Huurder zal een waarborgsom storten van tenminste een betalingsverplichting van drie maanden.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Voor meer informatie:
Rappange Makelaardij B.V., Prinsengracht 255-259, 1016 GV Amsterdam, tel: 020-624 03 63 – fax: 020- 626 36 59, internet: e-mail: