Marathonweg 15-H 1076 SX Amsterdam

HET GEBOUW
Het betreft een winkelruimte van ca. 87 m² gelegen aan de Marathonweg 15. De ruimte ligt in het Olympiakwartier / stadionbuurt op een fantastische locatie in Amsterdam oud-Zuid. Aan de Marathonweg bevinden zich leuke, hippe en trendy winkels/speciaalzaken én cafés.

De geheel zelfstandige ruimte kenmerkt zich door een groot etalageraam. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin.

Op loopafstand bevindt zich een uitgebreid aanbod van winkels zoals Marqt, Albert Heijn, de Franse bakkerij Le Fournil en de vele restaurants, cafés en terrassen, waaronder Café Kiebêrt, Restaurant Marathonweg, Neni en Mr. Sam.

De bereikbaarheid is optimaal. Het Olympisch Stadion, Stadionplein en de Zuid-as zijn binnen enkele minuten te bereiken. Op 50 meter van de winkel bevindt zich halte Olympiaplein waar tramlijn 16, 24 en bus 15, 357 stoppen. Heel bijzonder in Amsterdam, je kunt hier nog makkelijk voor de deur parkeren.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 87 m² winkelruimte verdeeld als volgt:
Begane grond: 43,6 m²
Kelder: 43,4 m²

AANVANGHUURPRIJS
€ 2.250,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 22,50 per maand te vermeerderen met omzetbelasting voor het onderhoud van de zonwering.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
De publieke-/privaatrechtelijke bestemming is detailhandel.

VOORZIENINGEN
De ruimte is o.a. voorzien van:
- Eigen entree;
- Toilet;
- Pantry;
- Tuin.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar; opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, één jaar na huuringangsdatum, op basis van het verloop der prijsindexcijfers (CPI reeks Alle Huishoudens) zoals vast te stellen door het Centraal Bureau voor de statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van minimaal 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Amsterdam Zuid staat bekend om zijn goede bereikbaarheid met de auto vanaf de Ringweg A10 (afslagen S 107, S108 en S109).

Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer met de tramlijn 16, 24 buslijnen 15, 357.