De Clercqstraat 48-H 1052 NH Amsterdam

Op de kruising van De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat staat deze pas gerenoveerde bedrijfsruimte. Uitstekend geschikt als saladebar, broodjeszaak, delicatessenzaak, traiteur, levensmiddelenwinkel of gemengd concept. De zaak is nog geen 5 jaar geleden volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe apparatuur. De ruimte beschikt over een CV-ketel, krachtstroom en de elektrische installatie is onlangs NEN-gekeurd. Het is mogelijk om diverse inventaris over te nemen van de huidige huurder.

De locatie is een absolute high-traffic locatie midden in Amsterdam Oud-West. De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat zijn directe verbindingen tussen Bos en Lommer, de Baarsjes en de rest van de Stad. De ruimte is per fiets uitstekend bereikbaar en voor een groot deel van de stad en tramlijnen 3, 13 en 19 stoppen op het kruispunt voor de deur.

OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING conform bestemmingsplan Gemengd-1:
1. detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
2. consumentverzorgende dienstverlening;
3. publieksgerichte zakelijke dienstverlening;

OPLEVERNIVEAU
CASCO oplevering met de volgende voorzieningen:
- 1 betegeld toilet voorzien van closetpot en fontein;
- Opstelplaats voor een pantry (pantry en CV worden niet door de verhuurder geleverd);
- Stucwerk op de wanden;
- Vrij hangend dubbelgips gestukt plafond met daarboven “easycell” isolatie;

De overige inventaris wordt ter overname aangeboden door de huidige huurder. Op aanvraag sturen we een overzicht toe van de zaken die ter overname worden aangeboden.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
n.o.t.k.
* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model winkelruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2012, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.