De Clercqstraat 67-hs 1053 AE Amsterdam

Per direct bieden wij u deze turnkey praktijk-, kantoor- of winkelruimte met ondersteunende horecafunctie aan van ca. 100 m2 verhuurbaar vloeroppervlak. De ruimte is gelegen op de begane grond aan de doorgaande weg op een zichtlocatie.

Omgeving:
De aangeboden ruimte is gelegen aan de De Clercqstraat in de gewilde Amsterdamse Da Costabuurt. De straat is 1 van de verbindingswegen om vanuit de Ring A10 west middels de (S105) Baarsjes richting het centrum te gaan. Het verlengde van de Clercqstraat is de Rozengracht richting de Jordaan. Voor de deur van het gehuurde is tramlijn 13 en 19 gelegen.

Vloeroppervlakte:
De winkel/praktijk/kantoorruimte beschikt over een bruto verhuurbaar vloeroppervlak van 108m2 en een verhuurbaar vloeroppervlak van 100m2. Eea ingemeten conform NEN2580.

Servicekosten:
Huurder is geen servicekosten verschuldigd. Huurder dient zelf zorg te dragen voor contracten met de nutsleveranciers.

Opleveringsniveau:
De winkel-/praktijkruimte wordt turnkey opgeleverd eea zoals weergegeven in de fotoreportage.

BTW:
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

Bestemming:
Voor informatie omtrent het vigerende bestemmingsplan verwijzen wij u naar de Gemeente Amsterdam of op de website ruimtelijkeplannen.nl. Conform het vigerende bestemmingsplan (Gemengd-1) zijn de volgende gebruiken toegestaan:
- detailhandel met ondergeschikte horeca
- consumentverzorgende dienstverlening (bijv. kapsalon, nagelstudio, schoonheidssalon)
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening (bijv. uitzendkantoor, makelaarskantoor, reisbureau, medische kliniek)

Huurvoorwaarden:
• Huurpenningen per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn; in beginsel gaan we uit van de reguliere 5 jaar met telkenmale een verlenging van 5 jaar.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100)
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de NUTS bedrijven.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

Bezichtigen:
Uitsluitend op afspraak is het object te bezichtigen.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.