Hoofdstraat 93 7311 JX Apeldoorn

Algemeen
Zeer courante winkelruimte op begane grond, gelegen midden in de Hoofdstraat van Apeldoorn op absolute A1 stand. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd; Nelson, H&M megastore, Hunkemöller, Rituals, Zara en Hema.

Objectinformatie
Oppervlakte winkelruimte circa 333m² bvo,
Oppervlakte souterrain ruimte circa 74m² bvo

Het betreft een combinatie van de leegstaande winkel en de MS Mode. Door verhuurder zal de scheidende wand verwijderd worden en een pui gerealiseerd worden conform artist impression.

Frontbreedte
Circa 11,50 meter

Huurprijs
Op aanvraag

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nutsvoorzieningen, huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Casco
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

De winkel wordt ‘as is’ opgeleverd

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is
vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met enkele aanpassingen door verhuurder.

Aanvaarding/oplevering
In overleg

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.