Jansstraat 8-A 6811 GJ Arnhem

Winkelruimte gelegen in de sfeervolle Jansstraat. Vanaf het NS Station Arnhem Centraal en het Willemsplein gezien is dit dé ingang van het winkelgebied. In de directe omgeving zijn o.a. winkels van Etos, H&M, Jamin en McDonald's gevestigd.

Ligging
De Jansstraat maakt deel uit van de hoofdwinkelas Jansstraat-Vijzelstraat, Ketelstraat en Roggestraat, waar
gerenommeerde winkels zijn gevestigd. Daarnaast is de Jansstraat dé verbindingsstraat tussen het NS station
Arnhem en het kernwinkelgebied.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Via de nabij gelegen uitvalswegen en de centrumring zijn de A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te
bereiken.

Openbaar Vervoer
Het NS Station Arnhem Centraal en het busstation zijn op loopafstand te bereiken.

Frontbreedte:
Circa 5 meter.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een oppervlakte van circa 183 m² op de begane grond en beschikt over een ondergelegen kelder.
Begane grond Ca. 183 m²
Souterrain Ca. 25 m²
Totaal Ca. 208 m²

Bestemming:
De bestemming is onder andere:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars).

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke
Plannen.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik , doch voorzien van toilet, verlichting en verwarming.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Het niveau van opleveren kan nog nader besproken worden.

Huurprijs:
€ 3.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
In overleg nader te bepalen. De winkel beschikt over een eigen elektra aansluiting. Verbruik van water vast te stellen aan de hand van tussenmeter, gas (verwarming) vast te stellen aan de hand van warmtemeters. Eigenaar is voornemens om eigen gas en warmteaansluiting te gaan realiseren, mits dit financieel haalbaar is.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00