Ketelstraat 32 6811 CZ Arnhem

Het betreft een winkelpand op een absolute A-locatie in het centrum van Arnhem.

Ligging
De Ketelstraat behoort tezamen met de Vijzelstraat tot de beste winkelstraat van Arnhem. In de directe omgeving zijn vele landelijke ketens gevestigd, waaronder Douglas, Primark, Rituals, H&M en Zara.

Bereikbaarheid
Het NS station Arnhem Centraal ligt op circa 8 minuten lopen, Station Velperpoort ligt op circa 10 minuten lopen. Parkeren kan in de parkeergarage Musis, waar ruimte is voor circa 700 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 70 m², op de begane grond en opslagruimte op de verdieping.

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt circa 4 meter.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris.
Onder andere voorzien van:
- Plafond met inbouwspots;
- Koeling en verwarming;
- Keuken en toilet op de eerste verdieping.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Huurprijs
€ 49.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nutsleveranciers.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00