Koppelstraat 64 5741 GD Beek en Donk

TE HUUR – OP EEN TOPLOCATIE TEGENOVER HET PIET VAN THIELPLEIN IN BEEK EN DONK GELEGEN COMMERCIËLE RUIMTE MET RUIME BOVENWONING MET DAKTERRAS!
De commerciële ruimte is eventueel ook exclusief het bovenliggende appartement te huur.

Oppervlakte bedrijfsgedeelte:
Commerciële ruimte: circa 160m²
Opslagruimte: circa 78m²
Totaal: circa 238m²

Oppervlakte bovenwoning:
Woonoppervlakte: circa 154m²
Dakterras: circa 80m²

Bereikbaarheid:
Het object is prima te bereiken met het openbaar vervoer, de auto of de fiets. Het object is centraal gelegen t.o.v. Helmond, Gemert en Eindhoven.

Omgeving:
In de directe omgeving zijn PLUS Supermarkt, HEMA, diverse kledingzaken, groenten- en fruitzaak, Kruidvat, drankhandel en enkele horecagelegenheden gevestigd.

Parkeren:
Op locatie is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau:
- Toiletvoorziening (vernieuwd);
- Meterkast (3x25A)
- Stucwerkplafond;
- Keukenopstelling
- Airco-installatie;

Bestemming:
- Detailhandel;
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Zakelijke dienstverlening.

Energielabel:
C, geldig tot februari 2029.

Huurprijs geheel:
€ 1.650,= per maand excl. BTW (excl. bovenwoning)

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurperiode:
Nader te bespreken.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.