Burgemeester Janssenstraat 5 6191 JB Beek (LI)

Te huur : ca. 95 m² BVO winkelruimte / kantoorruimte op begane grond en ca. 40 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrain.

Adres : Burgemeester Janssenstraat 5, 6191 JB Beek.

Locatie : het object is gelegen in het centrum van Beek. In de directe omgeving zijn o.a. een PLUS supermarkt, Castelijn Mode Beurskens Schoenen en Heunen Juweliers en Opticiens gelegen.

Bereikbaarheid : zeer goed per auto, goed per openbaar vervoer.

Indeling object : circa 95 m² BVO winkelruimte op begane grond inclusief pantry en toilet alsmede ca. 40 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrain.

Frontbreedte : circa 6,7 m¹.

Parkeren : één parkeerplaats op eigen terrein en in de straat en op de Markt zijn voldoende gratis (blauwe zone) parkeerplaatsen aanwezig.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, CV-installatie met radiatoren.

Bestemming : detailhandel en kantoorruimte.

Opleveringsniveau :huidige staat, casco conform huurovereenkomst.

Huurprijs : € 14.400,00  / jaar exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg. 

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande  jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkel- / kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.