Westerwater 4-a 2651 JN Berkel en Rodenrijs

Te huur; circa 342m² B.V.O. winkelruimte gelegen in centrum van Berkel en Rodenrijs, op een markante zichtlocatie vlakbij Albert Hein, Hema, het Versplein en Brasserie “Edelweiss”. De winkel beschikt over een frontbreedte van circa 9 meter, in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

op de begane grond:

1. Detailhandel;
2. Dienstverlening;
3. Maatschappelijke voorzieningen;

Opleveringsniveau:
-Casco.

Bankgarantie:
-Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
-Nader te bepalen, huurder dient zelf de benodigde contracten af te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
-Per maand vooruit te voldoen.

Huuringangsdatum:
-in overleg.

Huurtermijn:
-5 + 5 jaar.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model (september 2012) dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Vergunning:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen ten behoeve van het voorgenomen gebruik.

Voorbehoud:
Alle afspraken dienen te worden overlegd en goedgekeurd te worden door de opdrachtgever.