Stationsstraat 21 5683 BA Best

Object
Winkelruimte van ca. 766 m² met inpandig kantoor, kantine en magazijn.

Omgeving
Best is een plaats en gemeente in de provincie Noord-Brabant, gelegen in de Kempen. Het
centrum van Best ligt op loopafstand van het vastgoedobject. In de directe omgeving zijn een
bioscoop en het station gevestigd.

Bereikbaarheid
De winkelruimte ligt op een kleine 3 km afstand van de snelweg A2. Via de A2 ben je binnen enkele minuten bij het knooppunt Batadorp, waar de A2 met de A58 en de A50 samenkomen. Het object is op een steenworp afstand van station Best gesitueerd en is daardoor zowel met het OV, als met de auto en de fiets goed te bereiken.

Indeling object
Begane grond:
Ruime winkelruimte met toegang door middel van een schuifdeur. Het kantoor, twee toiletten en het magazijn zijn ook gesitueerd op de begane grond.

Eerste verdieping:
Grote open ruimte met verlichting die gebruikt kan worden als opslagruimte.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Winkelruimte : ca. 490 m²
Kantoor/kantine : ca. 34 m²
Opslagruimte : ca. 62 m²

1e verdieping:
Opslagruimte : ca. 180 m²

Totaal : ca. 766 m²

Opleveringsniveau
Winkelruimte:
­ Systeemplafond met ingebouwde verlichting;
­ Tegelvloer;
­ Verwarming middels heaters;
­ Ingang voorzien van dubbele schuifdeur.

Kantoor/kantine:
- Verwarming door middel van radiator;
- Keukentje met wasbak.

1e verdieping:
- Verlichting middels Tl-buizen;

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:
- Alarminstallatie;
- Glasvezel;
- Camera systeem;
- Brandmeldsysteem;
- Luchtgordijn;
- Wandhaspel.

Parkeren
Het object is voorzien van 5 aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 55.000,- per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken () en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.