Emmaplein 14 3722 AD Bilthoven

Multifunctionele winkelruimte te huur op centrum locatie in het gezellige hart van Bilhoven.

Het betreft een winkelruimte welke momenteel in gebruik is al pizzeria gelegen op stationslocatie met zeer goede parkeervoorzieningen voor de deur.

Het betreffende oppervlak is ca. 145 m² verhuurbaar vloeroppervlak winkelruimte, gelegen op de begane grond, alsmede ca. 33 m² buitenruimte.

In de omgeving bevinden zich enkele grotere winkelketens, zoals Square 12, Blokker, DA drogisterij, Hunkemöller, Bruna, Groen Wonen en Duetz.

Het Emmaplein is goed bereikbaar met de auto en met openbaar vervoer (nagenoeg tegenover het NS Station Bilthoven gelegen). Via de Soestdijkseweg is o.a. de ringweg N234 en zijn de snelwegen A27/A28 bereikbaar. Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

De ruimte zal casco opgeleverd worden waarbij verhuurder bereid is de ruimte te whiteboxen. In overleg en onder nog nader overeen te komen voorwaarden kan de ruimte naar wens worden opgeleverd.

Huurprijs € 33.000,= per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Oplevering vanaf 1 mei 2024 mogelijk, of zoveel eerder als partijen overeenkomen.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen voor de nutsvoorzieningen en overig onderhoud.

Betalingen: Huur en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Overige Condities: Gebaseerd op het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 14 december 2022, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.