Nachtegaallaan 16-A 3722 AB Bilthoven

Midden in het centrum van Bilthoven, aan een gezellige groot plein, ligt deze fraaie winkelruimte van 140m² op de begane grond met kelder van 9m² en tuin aan de achterzijde. De locatie heeft een prettig dorpskarakter. Daarnaast zijn er enkele grote ketens te vinden zoals Xenos, Blokker en Ekoplaza.

Bilthoven is gelegen in de provincie Utrecht en is via de N234 is de rijksweg A27 goed bereikbaar. Ook is de A28 via ongeveer 10 minuten reisafstand te bereiken. Het NS-Station Bilthoven ligt op enkele wandelminuten loopafstand.

Bilthoven heeft een prettig dorps karakter en kent een rustige en ontspannen sfeer. In het centrum zijn veel mooie hedendaagse winkels te vinden met een gevarieerd aanbod.

Energielabel
A++ (geldig tot 12-08-2034)

Omgevingsfactoren
De Nachtegaallaan is gelegen in Bilthoven. Bilthoven is een plaats met circa 22.000 inwoners en kenmerkt zich door het vele groen de diversiteit aan wijken. De omgeving van de Melchiorlaan en Julianalaan zijn de meest drukbezochte winkellocaties van Bilthoven. Het voorliggende plein is geheel opnieuw ingericht en voorzien van circa 1.700m² aan horeca gerelateerde bedrijfsruimten met daarboven gelegen appartementen en een fraai parkachtig plein.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Voor de verhuur is circa 140m² winkelruimte beschikbaar gelegen op de begane grond

Opleveringsniveau
In huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de winkel (blauwe zone).

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 30.000,- per jaar, excl. BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Langere of kortere termijnen bespreekbaar

Aanvaarding
In overleg

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in augustus 2008 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Bilthoven geeft aan dat de winkelruimte de bestemming 'Centrum - 1' heeft en is aangewezen voor:
Detailhandel en daarbij behorende ondergeschikte horeca;
dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
horeca ter plaatse van de aanduiding 'horeca',
uitsluitend op eerste bouwlaag, in de kelder en de onderbouw,
en voor: detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.